مميزات شراء أرض في تركيا
تُعتبر تركيا واحدة من الوجهات الأكثر جاذبية للاستثمار العقاري على مستوى العالم، بفضل موقعها الجغرافي المتميز وتاريخها العريق والاقتصاد المزدهر في هذا المقال، سنسلّط الضوء على مميزات شراء أرض في تركيا والأسباب المحورية التي تجعل من هذا النوع من الاستثمار خياراً مربحاً وجذاباً للمستثمرين.
الموقع الجغرافي
تقع تركيا بين قارتي أوروبا وآسيا، مما يجعلها نقطة تواصل تجاري وجغرافي هام بين هاتين القارتين الأمر الذي يعزز من أهمية شراء أرض فيها سواءاً لأغراض تجارية أو سكنية أو زراعية أو سياحية.
النمو الاقتصادي
يشهد الاقتصاد التركي نمواً واضحاً خصوصاً خلال العقدين الماضيين ويلعب الاستثمار العقاري وإنشاء المشاريع التجارية والسكنية دوراً هاماً في تعزيز قوة الاقتصاد وقد أظهرت بيانات رسمية تركية أن الاقتصاد التركي قد حقق نمواُ بنسبة 5,7% في الربع الأول من 2024 وقد صرح وزير الخزانة والمالية “محمد شيمشك” في بيانٍ له أن صادرات السلع والخدمات نمت بنسبة 4% والقيمة المضافة الصناعية زادت بنسبة 4,9% وإنتاج التكنولوجيا الفائقة سجل نمواً بنسبة21% بالإضافة إلى توفير مليون و 46 ألف فرصة عمل إضافية في الربع الأول مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
البنية التحتية المتطورة
تستثمر الحكومة التركية بشكل كبير في تحسين وتطوير البنية التحتية، مثل الطرقات، والمطارات، والمواصلات العامة والموانئ والجسور والمدارس والجامعات. هذه البنية التحتية المتطورة تجعل من الاستثمار في الأراضي في تركيا خياراً مثالياً حيث يشجع المستثمرين على الاستثمار وشراء أرض بالقرب من مراكز الخدمات.
القطاع السياحي المزدهر
تستقبل تركيا ملايين السياح سنوياً فهي تعد من أكثر الدول جذباً للسياح في العالم نظراً لتراثها الثقافي والتاريخي الغني ومناخها المعتدل وطبيعتها الساحرة مما يفتح للمستثمرين آفاقاً واسعة للاستثمار في الأراضي المخصصة للمشاريع السياحية، مثل الفنادق والمنتجعات والقرى السياحية.
تحفيزات حكومية للمستثمرين الأجانب
تُقدّم الحكومة التركية الكثير من التسهيلات للمستثمرين الأجانب في القطاع العقاري، بما في ذلك تخفيض الضرائب وتسهيل إجراءات التملك والتراخيص، بالإضافة إلى السماح للأجانب بشراء الأراضي والعقارات ما عدا بعض الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري وهي: الجنسية السورية والجنسية الأرمينية والجنسية القبرصية اليونانية والجنسية الكوبية والجنسية الكورية الشمالية.
خيارات الاستثمار المتنوعة
تتيح تركيا مجموعة متنوعة من خيارات شراء الأراضي الاستثمارية مما يمكن المستثمرين من اختيار نوع الاستثمار الذي يتناسب مع ميزانيتهم وأهدافهم الاستثمارية.
العوائد الاستثمارية
بفضل النمو السكاني المتسارع وتزايد الطلب على العقارات، يمكن أن يحقق الاستثمار في الأراضي في تركيا عوائد مالية مربحة خاصةً في المدن الكبرى مثل مدينة إسطنبول والأراضي القريبة من المشاريع الهامة مثل مشروع المدينة الجديدة يني شهير ومطار إسطنبول الجديد أحد أكبر المطارات في العالم وغيرها.
أنواع الأراضي المتاحة للشراء في تركيا
- شراء أرض في تركيا من الأراضي الزراعية: وهي الأراضي المُخصصّة للزراعة وتربية الحيوانات، ولا يُمكن البناء عليها (إلا في حالات محدودة وبشروط معينة وبمساحة ضئيلة من مساحة الأرض
- شراء ارض في تركيا من الأراضي الإعمارية: هي الأراضي المُخصصّة أو المُرخّصة للبناء والإعمار وتعد خياراً مثالياً للباحثين عن فرص استثمارية مربحة مثل إنشاء المشاريع التجارية والمجمعات السكنية والفنادق وغيرها.
خطوات شراء أرض في تركيا
- تحديد الهدف من شراء أرض في تركيا
- تحديد الميزانية لشراء أرض في تركيا
- الاطلاع على عروض شراء أرض في تركيا
- استكمال جميع الأوراق المطلوبة لغرض التملك
- استشارة مكتب عقاري موثوق
- إتمام عمليات البيع والشراء واستخراج الطابو
نصائح شراء أرض للاستثمار في تركيا
حتى تضمن نجاح عملية شراء أرض في تركيا إليك بعض النصائح الهامة:
- تأكّد من وجود تقرير التقييم العقاري.
- اطلع على سند الملكية لصاحب العقار، وتأكّد من صحة بياناته من دائرة الطابو.
- تحقق من تطابق بيانات الطابو للعقار المسجلة في صك الطابو، مع العقار المعروض للبيع على أرض الواقع.
- تأكّد من حالة العقار، وأنه ليس تحت أي رهن أو حجز بنكي.
- تأكد من نوع العقار في سند الملكية، هل هو سكني أم تجاري أم زراعي
- معاينة العقار على أرض الواقع
- الاستعانة بمكتب عقاري ذي سمعة طيبة وخبرة واسعة
في الختام، يمكن القول إن شراء أرض في تركيا يمثل خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن الربح كما نرجو أن نكون قد قدمنا لكم الفائدة وأجبنا عن تساؤلاتكم حول أسباب نجاح الاستثمار في الأراضي في تركيا بالإضافة إلى أهم النصائح والخطوات التي تهم كل مستثمر.
تواصل الآن مع فريق سداد
إذا كنت تفكر في الاستثمار في الأراضي في تركيا وترغب في الاستفادة من كل هذه الفرص والمزايا، فإن شركة سداد العقارية هنا لمساعدتك حيث نقدم لكم خبرتنا الواسعة ومعرفتنا العميقة بالسوق العقاري التركي لمساعدة المستثمرين من جميع أنحاء العالم في تحقيق أهدافهم الاستثمارية.
لا تتردد في التواصل مع فريق شركة سداد العقارية للحصول على استشارات متخصصة وحلول استثمارية تناسب احتياجاتك وأهدافك، سواء كنت ترغب في شراء أرض سكنية، زراعية أو تجارية، سنكون سعداء بمرافقتك في كل خطوة على طريق نجاحك الاستثماري.
