لماذا يعد مول اوف اسطنبول أحد أهم المولات في تركيا؟
تعتبر إسطنبول مركزاً للتطور والحداثة والعصرية والثقافة والترفيه والفنون، لما تحويه من معالم سياحية ومشاريع حديثة التي تعكس باحترافية هذه المفاهيم، ومن بين أبرز هذه المعالم يبرز مول اوف اسطنبول الواقع في منطقة باشاك شهير والذي افتتح عام 2014 كأحد أكبر وأهم المراكز التجارية والترفيهية في أوروبا، والذي يشكل مشروع استثماري تجاري وعقاري وفندقي ضخم يعكس الانسجام بين العمران العصري واحترافية الخدمات، مما يجعله وجهة رئيسية للعديد من السياح حول العالم والمستثمرين المستفيدين من شعبيته المؤثرة على المناطق المحيطة.
سنتحدث في هذا المقال عن موقع مول اوف اسطنبول، وعن أهم مميزاته وأقسامه، وعن أبرز المعالم السياحية والمشاريع التطويرية المحيطة به، وعن دوره في تطوير السياحة والاستثمار في إسطنبول، إذا كنت من المهتمين تابع القراءة.
مول اوف اسطنبول
يقع مول اوف اسطنبول في الجانب الأوروبي من إسطنبول، في قلب المدينة باشاك شهير، ويعتبر من أضخم المشاريع التطويرية في تركيا حيث يمتد على مساحة تتجاوز 725 ألف متر مربع، وتبلغ مساحة تأجير المحال التجارية 170 ألف متر مربع، كما يضم أربعة طوابق تحوي ما يعادل 350 متجر.
كيفية الوصول إلى مول اوف اسطنبول
- يتميز مول اوف اسطنبول بموقعه الاستراتيجي على الطريق السريع TEM مما يجعل من السهل الوصول إليه من المطار.
- كما يجاور خط المترو M9 المتصل بالعديد من المناطق مثل أتاكوي وباهجيلي إيفلر وأوغور مومجو، وخط المترو M3 الذي يتصل بمناطق مثل ساحل بحر مرمرة وكايا شهير.
- بالإضافة لتوافر عدد من الحافلات التي تؤمن الوصول إلى مناطق أخرى مثل حي الفاتح وتقسيم، مما يعزز أهمية موقعه وسط المناطق الحيوية في إسطنبول.
- كما يضم موقف سيارات ضخم يتسع لما يعادل 5300 سيارة، مما يجعله مناسب للزيارات العائلية والزوار أصحاب السيارات الخاصة.
قد يهمك: جسر عثمان غازي في إسطنبول
مميزات التصميم العمراني في مول اوف اسطنبول
ما يميز تصميم مول اوف اسطنبول بشكل أساسي هو أنه يجمع بين الحداثة والخدمات المتطورة، وبين التاريخ العثماني العريق، ومن أهم المعايير التي تم مراعاتها أثناء تصميم المشروع مايلي:
- التصميم المستوحى من الحضارة العثمانية: يتميز مول اوف اسطنبول عن غيره بطابعه العثماني الفريد، حيث يحوي قبب زجاجية وزخارف هندسية قديمة ذات ألوان ملكية ترابية.
- تبني تصميم صديق للبيئة: حيث تم تخصيص حدائق وأماكن مفتوحة ومساحات خضراء موزعة بين الممرات ونباتات معلقة تمتد على الجدران الداخلية والسقف ضمن تصميم المشروع، مما يساعد على رفع درجة الرطوبة داخل المول وتحسين جودة الهواء، كما تم الاعتماد على الإضاءة الطبيعية من خلال استخدام سقف زجاجي، والذي ساعد على تقليل الحاجة لاستخدام الكهرباء.
- تزويد المول بالخدمات: مثل توزيع مقاعد وأماكن للجلوس في كل أرجاء المول، وتأمين عدد كبير من المصاعد والسلالم الكهربائية مع وجود أفنية ذات مساحات واسعة لمنع حدوث التزاحم.
- تقسيم المول: تم تصميم المشروع بطريقة تفصل بين المحال التجارية والمرافق الترفيهية والمكاتب الخدمية والشقق السكنية، مما يسهّل على الزائر التنقل داخل المول.
يمكنك زيارة: العاصمة التركية أنقرة: معلومات هامة عنها
أقسام مول اوف اسطنبول
يجمع مول اوف اسطنبول بين مختلف الخدمات التجارية والترفيهية والسياحية والسكنية، وينقسم إلى ست أجزاء لتأمين سرعة وسهولة التنقل داخل المول:
- قسم التسوق: يضم مول اوف اسطنبول مئات المحال التجارية المتنوعة والتي ترضي جميع الفئات والشرائح كالنساء والرجال والأطفال، فيحوي محال للملابس والإلكترونيات والأثاث والإكسسوارات ومستحضرات التجميل من ماركات عالمية ومحلية معروفة.
- قسم المطاعم والمقاهي: يحوي المول العديد من المطاعم التي تبيع المأكولات الشعبية والعالمية، والعديد من المقاهي ذات الإطلالة الخلابة.
- قسم الترفيه: يحوي قسم الترفيه العديد من المرافق المسلية، نذكر منها:
- صالات السينما: يضم مول اوف اسطنبول 16 صالة تتسع لما يعادل 3000 شخص، تقدم عروضاً متطورة بتقنية 3D و 4D، ومزودة بمكبرات وأنظمة صوت حديثة، بالإضافة ل 15 شاشة عرض، مما يؤمن تجربة فريدة ومميزة، ويجاورها مسرح يتسع ل 700 شخص لإقامة المهرجانات والفعاليات والمؤتمرات.
- مدينة الألعاب: تعتبر مدينة ألعاب مول اوف اسطنبول أكبر مدينة مغلقة في أوروبا، حيث تمتد على مساحة قدرها 12 ألف متر مربع، ومقسمة لطابقين يحويان مجموعة من الألعاب المناسبة لجميع الأعمار مثل بيت الرعب والترامبولين والسيارات والقطار.
- صالات الألعاب الإلكترونية: توجد العديد من الصالات المزودة بتقنية محاكاة الواقع مثل ألعاب السباق والرماية المناسبة لجميع الأعمار.
- قسم الأعمال: يضم مول اوف اسطنبول مبنى ملحق خاص بالمكاتب، تتجاوز مساحته 32 ألف متر مربع، ويضم مايعادل 179 مكتب، مثل مكاتب شركات المحاماة والاستثمار والسياحة والتسويق، وتتميز هذه المكاتب بأنها مزودة بأحدث أنظمة الإنترنت والمراقبة، والأثاث الفاخر والعصري، وتتميز بإطلالتها على المساحات الخضراء، مما يجذب رجال الأعمال الراغبين بفتح مشروعهم في بيئة متكاملة الخدمات.
- القسم السياحي والسكني: يضم مباني تتصل مع المول عن طريق ممرات خاصة وتحوي:
- فندق هيلتون المصنف رسمياً كفندق خمس نجوم، والذي يحوي 175 غرفة 14 منها أجنحة فاخرة ذات إطلالة خلابة، كما يضم 13 قاعة اجتماعات، وقاعة ضخمة للاحتفال، ومنتجع فاخر يمتد على مساحة ألفين متر مربع.
- شقق سكنية فاخرة للإيجار أو الشراء، تختلف أسعارها حسب المساحة والإطلالة وعدد الطوابق، وتكون عادةً أعلى قيمةً من الشقق العادية في إسطنبول، ومزودة بخدمات مراقبة وصيانة على مدار الساعة.
قد يهمك: مالا تعرفه عن منطقة شيرين ايفلر في اسطنبول
أهم المعالم السياحية المحيطة ب مول اوف اسطنبول
إن إسطنبول غنية بالمعالم الساحرة التي تجذب السياح وتوفر تجارب فريدة ومميزة، ومن المعالم المحيطة بمول اوف اسطنبول:
ملعب أتاتورك
يعتبر واحد من أبرز المعالم الرياضية في إسطنبول، حيث استضاف العديد من المرات الألعاب الأولمبية، كما استضاف العديد من المباريات ونهائي دوري الأبطال لكرة القدم، يعتبر أكبر ملعب في تركيا، حيث يتسع ل 77,563 مقعد، تم تصميم مدرجاته بشكل هلال، ويضم العديد من البوابات ليسمح بإخلاء المدرج كاملاً خلال سبع دقائق في حالات الطوارئ، يبعد عن المول حوالي 8 كيلو متر أي مايعادل 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
حديقة باشاك شهير
تعتبر واحدة من أكبر الحدائق في إسطنبول، حيث تمتد على مساحة قدرها 360 ألف متر مربع، وتضم العديد من المرافق الجذابة مثل حديقة الفراشات وحديقة العطور التي تضم مختلف أنواع الزهور، وحديقة الحيوانات والملاعب الرياضية والمسارات، وتعتبر مركز ثقافي لما تحويه من كتب متنوعة في مكتبة الشعب الواقعة ضمن حدودها، بالإضافة للفعاليات والورش والمسابقات وجلسات السينما في الهواء الطلق التي تقام فيها، تبعد عن المول مسافة حوالي 3 كيلو متر فقط.
منتزه وادي المياه
يعتبر من أكبر المنتزهات في إسطنبول، فيمتد على مساحة قدرها 550 ألف متر مربع، يحتوي على مساحات خضراء واسعة وألعاب متنوعة للأطفال، وملاعب ومسارات تزلج وممر للمشاة بطول 4500 متر وآخر للدراجات بطول 5000 متر، يبعد عن مول اوف اسطنبول حوالي 2 إلى 3 كيلو متر فقط.
متحف الشوكولا
افتتح هذا المتحف عام 2013، ويعتبر واحد من المعالم المميزة في مدينة اسنيورت، حيث يعرض مجسمات ضخمة مثل معالم مدينة إسطنبول ومنازل وسفن وشلالات وتماثيل مصنوعة جميعها من الشوكولا، يبعد عن المول حوالي نصف ساعة أو أكثر بالسيارة.
منتزه أكوا دولفين
هو حديقة مائية ضخمة تبلغ مساحتها 26 ألف متر مربع، يحتوي على مسابح للكبار والأطفال مع توفير ميزة الأمواج الاصطناعية، كما يضم العديد من المنزلقات المائية بأشكال وألوان مختلفة كل منها يوفر تجربة فريدة، يبعد عن مول اوف اسطنبول حوالي نصف ساعة بالسيارة.
لا تتردد بزيارة: ماذا تعرف عن حديقة باشاك شهير في اسطنبول؟
أهم المشاريع التطويرية المحيطة ب مول اوف اسطنبول
يقع مول اوف اسطنبول في منطقة ذات موقع مركزي ضمن اسطنبول، وتحيط بها العديد من الأحياء والمناطق الحيوية والمتطورة، ومن المشاريع التي بنيت أو يتم بناؤها حديثاً في هذه المناطق مايلي:
مشروع قناة إسطنبول الجديدة
هو أحد أهم وأضخم المشاريع المحدثة في السنوات الأخيرة، يتضمن إنشاء ممر مائي اصطناعي يصل بين البحر الأسود وبحر مرمرة، ، تمر هذه القناة بعدد من المناطق الحيوية في إسطنبول مثل كوتشوك شوكمجة وأفجلار وباشاك شهير وتشالجاتا وأرناؤوط كوي، ويهدف المشروع بشكل أساسي لتخفيف الضغط عن مضيق البوسفور، مما سيفتح آفاقاً جديدة للتجارة البحرية في تركيا، وسيرفع من قيمة الاستثمارات بشكل كبير في المناطق المجاورة، يبعد المشروع عن مول إسطنبول مسافة قد تصل 4 إلى 6 كيلو متر أي ما يعادل حوالي 10 دقائق بالسيارة.
مشروع يني شهير
تزامن الإعلان عن مشروع قناة إسطنبول مع الإعلان عن تطوير المدينة الواعدة يني شهير، ويهدف هذا المشروع لبناء مدينة مخدّمة ذات بنية تحتية قوية ومقاومة للزلازل على طرفي قناة إسطنبول ضمن حدود منطقة أرناؤوط كوي، وذلك للاستفادة من المساحات الواسعة من الأراضي في تلك المنطقة واستثمارها لتخفيف الضغط عن مركز مدينة إسطنبول، وبالفعل بدأ العديد من المستثمرين التوافد لشراء العقارات فيها وذلك لما تؤمنه من عوائد ربحية مرتفعة على المدى البعيد بعد اكتمال بناء المشروع، تبعد هذه المدينة عن مول اوف اسطنبول مسافة 2 إلى 3 كيلو متر أي مايعادل حوالي 5 دقائق بالسيارة.
مدينة باشاك شهير الطبية
أو كما تعرف بمركز تشام وساكورا الطبي، تعتبر واحدة من أكبر المشاريع الصحية في تركيا، حيث تبلغ مساحتها ما يقدر ب 1,021,000 متر مربع، وتضم أكثر من ألفين سرير و 700 عيادة متخصصة، تم افتتاحها عام 2020 ، وصممت بنظام مقاوم للزلازل، تضم أحدث الأجهزة والتقنيات الطبية الحديثة، تقع على بعد 4 إلى 5 كيلو متر تقريباً من المول.
مشروع توسيع خطوط المترو
في عام 2025 أعلنت الحكومة التركية عن افتتاح خطوط جديدة للمترو في مدينة إسطنبول، من هذه الخطوط خط M9 القريب من المول والذي يصل للكثير من المناطق الحيوية، بالإضافة لثلاثة خطوط هي M7 و M8 و M10 والتي تصل لمناطق مثل يلدز وسلطان بيلي وغيرها، مما يعزز شبكة المواصلات في المنطقة التي يقع فيها المول.
قد يهمك: أفضل المناطق لشراء أرض في اسطنبول 2025
تأثير مول اوف اسطنبول على السياحة والاستثمار في إسطنبول
باعتبار أن مول اوف اسطنبول يوفر خدمات عالية الجودة ومتكاملة من سكن وترفيه وتسوق، ونظراً لقربه من مركز باشاك شهير الطبي والعديد من الجامعات والمدارس، كل ذلك جعله مركز اهتمام رجال الأعمال والسياح والمستثمرين الباحثين عن بيئة فاخرة مرفهة ومتكاملة، وهذا يفسر ارتفاع قيمة العقارات والشقق الموجودة فيه بشكل كبير، بالإضافة لتأثيره على المناطق والمشاريع وقيمة العقارات المحيطة به.
في الختام نستطيع القول أن مول اوف اسطنبول ليس فقط مركز تجاري، ولكنه مجمع متكامل يوفر مختلف الخدمات السكنية والسياحية والترفيهية بجودة عالية، ويحيط به العديد من المعالم الجذابة والمشاريع التطويرية الحديثة مما يرفع من قيمته الاستثمارية وقيمة المشاريع الموجودة بالقرب منه، إذا كنت من الباحثين عن فرصة واعدة للاستثمار في أراضي يني شهير، يمكنك التواصل معنا على الرقم +905541103600
