دليلك الشامل حول منطقة سلطان بيلي في إسطنبول
تذخر مدينة إسطنبول بالعديد من المناطق والأحياء الحيوية والمتطورة، وتبرز سلطان بيلي كواحدة من المدن الواقعة في القسم الآسيوي والتي تجمع بين الهدوء والطبيعة الخلابة وتوافر الخدمات عالية الجودة والبنية التحتية القوية، مما جعلها نقطة جذب لكثير من المستثمرين والراغبين بالعيش والاستقرار في بيئة مخدّمة وآمنة، وخاصةً في ظل عمليات التوسع العمراني وتطوير المشاريع التي تجري في الآونة الأخيرة.
إذا كنت ترغب بمعرفة معلومات عن هذه المنطقة الساحرة فأنت في المكان المناسب!
سنتحدث في هذا المقال بالتفصيل عن موقع منطقة سلطان بيلي، وعن أهم مميزاتها، وعن خدماتها المتنوعة، كما سنتطرق لأهم المعالم السياحية والمشاريع التطويرية المقامة فيها.
سلطان بيلي
كانت سلطان بيلي منطقة زراعية تحوي مساحات شاسعة وغير مأهولة من الأراضي سابقاً، وبقيت على هذا الحال حتى منتصف القرن العشرين، بعدها تم تزويد المنطقة بشبكة مواصلات تربطها بمناطق تقع في قسمي اسطنبول الآسيوي والأوروبي، وفي عام 1992 تم إعلانها كبلدية مستقلة مما ساعد الدولة على تطوير العديد من المشاريع والمراكز الصحية والتعليمية والخدمية فيها.
موقع سلطان بيلي
تقع مدينة سلطان بيلي في الشق الآسيوي من إسطنبول، في منطقة مرتفعة نسبياً ومحاطة بالتلال، تبلغ مساحتها 29.1 كيلو متر مربع، يحدها من الشمال الغربي منطقة سانجاك تبه المعروفة بعقاراتها الحديثة والمنظمة وبأسعارها المنخفضة، وغابة آيدوس الخضراء، ويجاورها من الجنوب منطقة كارتال ذات الإطلالة البحرية الساحرة، ومنطقة بنديك التي تحتضن مطار صبيحة من الشرق، يمر بمحاذاتها الطريق السريع Tem الذي يصل القسمين الأوروبي والآسيوي ببعضهما البعض ويربط مدينة سلطان بيلي بجسر السلطان محمد الفاتح ومطار صبيحة.
قد يهمك: مالا تعرفه عن منطقة شيرين ايفلر في اسطنبول
أحياء سلطان بيلي
تضم بلدية سلطان بيلي 15 حي أبرزها:
- حي عبد الرحمن غازي: هو أكبر أحياء منطقة سلطان بيلي، وأكثرها حيويةً، ذو كثافة سكانية عالية، يُعرف بكثرة المحال التجارية فيه، وبتنوع الخدمات، يُعقد فيه كل أسبوع بازار يوم الجمعة الذي يعرض مختلف المنتجات الشعبية.
- حي نجيب فاضل: يعتبر من أرقى أحياء المنطقة، بسبب عقاراته ذات التخطيط الحديث والمنظم والأسعار المناسبة.
- حي فاتح: يتميز حي الفاتح بجمعه بين التخطيط الحديث والأحياء القديمة، مما يناسب جميع الميزانيات والأذواق.
- حي الحميدية: يتميز حي الحميدية بالمساحات الخضراء والحدائق التي تضفي جواً من الهدوء على المنطقة، بالإضافة للمشاريع المقامة فيه والتي تهدف لتطوير وتحسين البنية التحتية.
مميزات منطقة سلطان بيلي
تتميز منطقة سلطان بيلي بشكل أساسي بمناسبتها للعائلات الباحثة عن جو هادئ بعيداً عن ضجيج المدينة، وبنفس الوقت بيئة مخدّمة وبأسعار معيشية معقولة، ومن السمات التي تميز المنطقة:
- الموقع: تتميز منطقة سلطان بيلي بموقع ذو طبيعة هادئة وخلابة بين التلال والمساحات الخضراء الواسعة، وبنفس الوقت يتيح إمكانية الوصول للمناطق الحيوية في كل من القسم الأوروبي والآسيوي في إسطنبول.
- الأسعار المنخفضة: لأن المنطقة لا تزال تخضع لعمليات التطوير، فإن أسعار العقارات فيها منافسة ومنخفضة بالنسبة لباقي المناطق في إسطنبول.
- التنوع العمراني: تضم المنطقة أحياء وشقق وأبنية حديثة وأخرى قديمة تقليدية، مما يجعلها تناسب مختلف الأذواق والطبقات.
- التنوع السكاني: تضم منطقة سلطان بيلي إلى جانب العائلات التركية عدداً كبيراً من الأجانب والمهاجرين، مما يجعلها منطقة متعددة الثقافات تتيح فرصة التفاعل والتبادل المباشر بين شرائحها.
- البنية التحتية القوية: شهدت المنطقة الكثير من الجهود الحكومية لتطوير بنيتها التحتية مثل بناء المراكز الصحية والمدارس والمساجد، كما تم تحسين تمديد خطوط الماء والكهرباء.
- مشاريع تطوير مستمرة: لا تزال البلدية تعمل على تنفيذ العديد من المشاريع التطويرية بهدف رفع جودة الخدمات في المنطقة.
لا تتردد بزيارة: منطقة سلطان أيوب في إسطنبول_دليلك الشامل
الخدمات المتوفرة في سلطان بيلي
وضعت الحكومة التركية الكثير من الجهود لتطوير المنطقة وتحسين خدماتها وتوفير المتطلبات المعيشية فيها، ومن الخدمات التي توفرها منطقة سلطان بيلي الآن:
الخدمات الصحية:
تضم منطقة سلطان بيلي الكثير من المراكز الصحية الحكومية التي توفر الخدمات مجاناً، والعيادات الخاصة والصيدليات والمشافي، وأشهرها:
- مشفى سلطان بيلي الحكومي: تم افتتاحه عام 2017 في حي عبدالرحمن غازي، وتم تسهيل وصول المرضى إليه عن طريق ربطه بخطوط حافلات تصل لمختلف أحياء المدينة، يحوي مختلف التخصصات من طوارئ وداخلية وجراحة عامة وجلدية وأمراض العيون والأنف والأذن والحنجرة، بالإضافة إلى الطب النفسي ومراكز إعادة التأهيل والعلاج الطبيعي، كما يضم قسم للتصوير الشعاعي والرنين المغناطيسي ووحدات للعناية المركزة، مزود بأحدث أنواع الأجهزة والمعدات، ويحتوي على 400 سرير في الغرف العامة و40 آخر في غرف العناية المركزة.
- مشفى الولادة: وهو مشفى تم افتتاحه مؤخراً، يتبع لمشفى سلطان بيلي الحكومي ويختص بصحة الأم والطفل، يحوي عيادات لمتابعة حالات الحمل، وقسم طوارئ وتوليد يعمل على مدار الساعة، بالإضافة لتوفيره خدمة رعاية الأطفال حديثي الولادة ومتابعة الحالة النفسية للأم بعد الولادة والتأهيل للرضاعة الطبيعية.
- الهلال الأحمر: تتوافر في سلطان بيلي عدة مراكز للهلال الأحمر في مختلف أنحاء المدينة، وتوفر خدمة الإسعاف للحالات الطارئة والتبرع بالدم والدعم النفسي وإقامة دورات تدريبية للإسعافات الأولية.
الخدمات التعليمية:
تحوي سلطان بيلي العديد من المراكز التعليمية ذات الخدمات عالية الجودة في جميع المراحل سواء الابتدائية أو الإعدادية أو الثانوية، و تضم مختلف التخصصات مثل المدارس التقنية والمهنية والشرعية، حيث تحوي ما يعادل 119 مؤسسة تعليمية، أشهرها:
- مدرسة ألتيناي الخاصة
- مدرسة كاردلن الفنية
- مدرسة سلطان بيلي الأناضولية
- مدرسة توغورت ريس.
لا تحوي سلطان بيلي ضمن حدودها جامعات حكومية أو خاصة ولكنها تقع على مقربة من أفضل الجامعات في إسطنبول، نذكر منها:
- جامعة مرمرة : من أكبر الجامعات الحكومية في إسطنبول تبعد حوالي 20 كم عن سلطان بيلي.
- جامعة مدنييت: وهي جامعة تتميز ببرامجها ومناهجها التعليمية عالية الجودة.
- جامعة يدي تبه الخاصة: تتميز هذه الجامعة بتوفير التعليم باللغة الانجليزية.
- جامعة إسطنبول صباح الدين زعيم: من أقرب الجامعات لسلطان بيلي، تحتاج لنصف ساعة فقط بالسيارة.
شبكة المواصلات:
كانت سلطان بيلي من المناطق النائية في القسم الآسيوي قبل أن تضع الحكومة جهودها بتطوير وتحسين شبكة المواصلات فيها، ومن أبرز الشبكات التي تخدم المنطقة:
- الطريق السريع TEM: يعتبر الشريان الرئيسي لمدينة سلطان بيلي لأنه يربطها بمناطق حيوية ومركزية مثل أتاشهير وكاديكوي في القسم الآسيوي، كما يسهل الوصول إلى مناطق مثل مسلك وشيلشي في الجانب الأوروبي.
- خط IETT: وهو خط للحافلات يصل معظم أحياء سلطان بيلي ببعضها البعض، كما يصل بينها وبين بالمناطق المجاورة مثل بنديك وسانجاك تبه وكارتال وكاديكوي.
- خطوط الميني باص: التي تصل المناطق الداخلية في سلطان بيلي ببعضها البعض.
الخدمات الترفيهية:
تحتوي سلطان بيلي على الكثير من المحال التجارية ومراكز التسوق والمولات والبازارات الأسبوعية، بالإضافة للمقاهي والمطاعم التي تقدم مختلف المأكولات الشعبية والعالمية، والمراكز الثقافية مثل مركز السلطان بيلي الذي يستضيف العديد من الفعاليات والمسرحيات والاحتفالات في المناسبات المختلفة، ومراكز لتعليم الرسم والموسيقى، ومرافق رياضية وصالات لياقة بدنية ومراكز لتعليم مختلف الرياضات.
وقد تم الاهتمام بتطوير مشاريع الحدائق وتوسيع المساحات الخضراء في المدينة، حيث افتُتحت أكثر من 60 حديقة، أبرزها:
- حديقة الأمة: تعتبر من أكبر الحدائق في الجانب الآسيوي في إسطنبول، تضم حديقة زراعية ايكولوجية، ومناطق للعب الأطفال وملاعب ومسارات ومقاهي ومكتبة ثقافية.
- مشروع البركة أو البحيرة الصناعية: هو مشروع إنشاء بركة صناعية في حي الفاتح، تحيط بها مساحات خضراء وأشجار وأزهار من مختلف الأنواع وملاعب رياضية ومسارات للمشي ومطاعم ومقاهي، وقد تم تزويدها بتجهيزات لخدمة ذوي الاحتياجات الخاصة.
- ملعب سلطان بيلي العشبي: وهو ملعب يتسع ل200 متفرج، يستضيف مباريات الفريق المحلي للمنطقة.
يمكنك زيارة: ماذا تعرف عن حديقة باشاك شهير في اسطنبول؟
أهم المشاريع التطويرية في سلطان بيلي
لا تزال حتى الآن أعمال التطوير والتحديث مستمرة في سلطان بيلي، بهدف رفع جودة الخدمات المعيشية في المنطقة، ومن المشاريع التي يتم العمل عليها حالياً :
مشروع بناء 710 وحدة سكنية في حي معمار سنان
هو واحد من مشاريع التحول الحضرية القائمة في إسطنبول، بتوقيع بروتوكول بين بلدية سلطان بيلي ورئاسة مشاريع التحول الحضري بوزارة البيئة والإسكان، بهدف تطوير وتحسين البنية التحتية للمنطقة وإنشاء مباني مقاومة للزلازل بمقدار 710 وحدة سكنية و3 وحدات تجارية ضخمة على مساحة قدرها 4500 متر مربع، ووحدات أخرى خدمية.
ولمعرفة المزيد من المعلومات عن المشروع، اضغط هنا
مركز الشباب والرياضة(محمد عاكف)
هو مشروع ترفيهي يهدف لخدمة الشباب وتطوير مهاراتهم ودعم مواهبهم، من خلال بناء مجمع رياضي بمساحة 19,356,73 متر مربع، ويتألف من خمسة طوابق اثنان منها تحت الأرض و 3 منها فوق الأرض، ويحوي التخطيط على ملاعب داخلية لمختلف ألعاب الكرة، وصالة ضخمة للتمارين الرياضية، كما تم تخصيص مساحات لممارسة الفنون والهوايات والتدريب والتعليم، يُتوقع الانتهاء من المشروع في سنة 2026 أو 2027.
مشروع توسيع خط المترو M5
تفتقر مدينة سلطان بيلي لوجود خط مترو، وبالتالي تقوم الدولة بأعمال تمديد لتوسيع خطوط المترو M5 وربطها بالمناطق القريبة، مما يسهل الوصول إلى مركز إسطنبول والمطارات ويقلل الاعتماد على خطوط الميني باص، وبالتالي يُتوقع حدوث ارتفاع ملحوظ في قيمة العقارات في المنطقة ويزيد من إقبال المستثمرين عليها.
قد يهمك: أفضل المناطق لشراء أرض في اسطنبول 2025
نهايةً نستطيع القول أنه يمكن اعتبار سلطان بيلي نموذجاً للتطور الحضري في تركيا، لأنه على الرغم من وجود بعض الصعوبات والتحديات الخدمية التي لاتزال قائمة إلى الآن إلا أن الدولة لا تزال تضع جهودها لتطوير المشاريع وتحسين جودة الخدمات، وأنه من أهم مميزات المنطقة غناها بالمساحات الخضراء الساحرة وانخفاض قيمة العقارات والكلفة المعيشية مما يجعلها محط أنظار العائلات الباحثة عن بيئة هادئة آمنة ومخدّمة والمستثمرين المهتمين بالعوائد الربحية.
ولأن استثمار الأراضي من أنجح أنواع الاستثمار العقاري وأكثرها أماناً وأقلها تكلفةً، فإن شركة سداد العقارية تهتم بتأمين أفضل الأراضي في المنطقة الواعدة يني شهير، إذا كنت من المهتمين لا تتردد بالتواصل معنا على الرقم +905541103600
