أرض للبيع في يني شهير| أول صف على قناة إسطنبول

أرض للبيع في يني شهير أول صف على قناة إسطنبول، عندما يلتقي الموقع الاستراتيجي مع تنظيم المدينة الحديثة والمشاريع الكبرى تصبح المنطقة عامل جذب قوي للمستثمرين العقاريين…

لا نتحدث هنا عن مجرد أرض، بل عن فرصة استثمارية ذكية داخل مشروع القرن في تركيا.

هذه الأرض تقع في منطقة سازلي بوسنا – أرناؤوط كوي، على أول صف مقابل قناة إسطنبول المائية، مع إطلالة ساحرة على الحديقة وبحيرة سازلي بوسنا. موقعها المثالي يمنحك فرصة الدخول المبكر في قلب مشروع يني شهير، حيث تتشكل ملامح مدينة حديثة بالكامل.

مواصفات الأرض

• نوع الطابو: حصة (Hisseli Tapu)
• الموقع: أرناؤوط كوي – سازلي بوسنا
• المساحة الكلية: 612 متر مربع
• المساحة الصافية بعد التنظيم: 336.6 متر مربع

مساحة مثالية لمشروع متوسط بحجم كبير من حيث العائد

اقرأ أيضاً: للبيع أرض زراعية على ضفاف قناة إسطنبول

تنظيم الأرض وإمكانيات البناء

• نوع التنظيم: سكني
• عدد الطوابق: حتى 5 طوابق
• نسبة الإعمار: 120%
• نسبة الاقتطاع البلدي: 45%

هذا يعني إمكانية إنشاء مشروع سكني حديث بمساحة استثمارية كبيرة لكل متر.

موقع لا يتكرر

ما يميز هذه الأرض ليس فقط تنظيمها، بل موقعها الذي يضعها في قلب الأحداث:

• أول صف على قناة إسطنبول المائية
• إطلالة مباشرة على حديقة وبحيرة سازلي بوسنا
• تبعد 10 دقائق عن مطار إسطنبول الدولي الجديد
• ملاصقة لمشروع توكي سازلي بوسنا الجديد

كل هذه العوامل تجعلها من الأراضي ذات القيمة العالية حالياً ومستقبلاً

لماذا تنصح سداد العقارية بشراء هذه الأرض؟

لأنها تجمع بين أهم العناصر التي يبحث عنها أي مستثمر:

• الموقع الاستراتيجي: القرب من القناة والمطار يعني طلب دائم وارتفاع مستمر في الأسعار
• التنظيم المرتفع: إمكانية البناء حتى 5 طوابق تعني تعظيم العائد من كل متر
• التوقيت المثالي: المنطقة ما زالت في مرحلة التطوير، أي أن الأسعار لم تصل إلى ذروتها بعد

تعرف على هذا العرض المميز: أرض للبيع في أرناؤوط كوي | فرصة استثمارية في قلب يني شهير

يني شهير… مدينة المستقبل

هذه الأرض تقع ضمن مشروع يني شهير الضخم، الذي يهدف إلى:

• إنشاء مدينة حديثة بالكامل
• تطوير بنية تحتية متقدمة
• جذب استثمارات محلية ودولية
• خلق مركز اقتصادي جديد في إسطنبول

امتلاك أرض هنا يعني أنك جزء من هذا التحول الكبير

ماذا يمكنك أن تبني؟

بفضل التنظيم، يمكنك تنفيذ:

• فيلا سكنية أو مجمع صغير
• شقق للبيع أو التأجير
• مشروع سكني مع حديقة ومرافق خدمية

المرونة هنا تعني فرص أكثر لعوائد مستدامة

قراءة السوق

حالة السوق الحالية في المنطقة:

• طلب متزايد على الأراضي بالقرب من القناة
• مشاريع قيد التنفيذ في سازلي بوسنا
• اهتمام استثماري واضح
• الأسعار الحالية تمثل مرحلة ما قبل الارتفاع الكبير

لمن هذه الفرصة؟

هذه الأرض مناسبة لـ:

• المستثمرين الباحثين عن عائد قوي
• شركات التطوير الصغيرة والمتوسطة
• من يريد مشروع في قلب يني شهير
• من يفكر باستثمار طويل الأمد

خلاصة العرض

• موقع استراتيجي على أول صف مقابل قناة إسطنبول
• إطلالة على حديقة وبحيرة سازلي بوسنا
• تنظيم سكني حتى 5 طوابق
• نسبة إعمار 120%
• مساحة صافية بعد التنظيم 336.6 م²
• ملاصقة لمشروع توكي سازلي بوسنا الجديد

باختصار: أرض صغيرة بالحجم… كبيرة بالقيمة

مقالات ذات صلة:

• عقارات للبيع في باشاك شهير
• ميزات شراء عقار بالقرب من مطار إسطنبول الجديد

لمعلومات أكثر أو إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة لا تتردد بالتواصل مع شركة سداد العقارية على الرقم : +90 554 110 36 00