5 أسباب تدفعك لشراء أرض في يني شهير
يُعتبر شراء أرض في يني شهير | إسطنبول فرصة استثمارية واعدة للراغبين في تحقيق الأرباح عبر الاستثمار طويل الأجل أو التطوير العقاري.
في هذا المقال المقدم من شركة سداد العقارية سنتحدث عن أهم الأسباب التي تدفعك لشراء أرض في يني شهير المشروع الذي يعتبر من أهم مشاريع اسطنبول الحديثة، تابع المقال.
5 أسباب تدفعك لشراء أرض في يني شهير | إسطنبول
1. موقع استراتيجي مميز
تتمتع يني شهير بموقع فريد في الجانب الأوروبي من إسطنبول، ضمن منطقة أرناؤوط كوي، والتي تشهد تحولات جذرية تجعلها واحدة من أكثر المناطق الواعدة في المدينة، هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة جذب قوية للمستثمرين، حيث تتمركز في قلب مشاريع البنية التحتية العملاقة التي من المتوقع أن تعيد تشكيل خريطة إسطنبول الاقتصادية والعمرانية خلال السنوات القادمة.
قربها من المشاريع الكبرى
مطار إسطنبول الجديد، الذي يُعد أحد أكبر المطارات في العالم، يقع على بُعد مسافة قصيرة من يني شهير، مما يعزز من أهمية المنطقة كمركز رئيسي للأعمال والسفر الدولي.
هذا المطار، الذي تم تصميمه لاستيعاب أكثر من 200 مليون مسافر سنويًا في المستقبل، يجذب شركات الطيران الكبرى والمشاريع التجارية والفندقية، مما يرفع الطلب على الأراضي والاستثمارات في محيطه، بما في ذلك يني شهير.
بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب منها مشروع قناة إسطنبول، الذي يُعد من أكبر مشاريع البنية التحتية في تركيا.
هذه القناة، التي ستربط البحر الأسود ببحر مرمرة، ستجعل المنطقة واحدة من أكثر المراكز الاقتصادية والاستثمارية نشاطًا، حيث ستوفر فرصًا ضخمة للموانئ التجارية والمجمعات السكنية والاقتصادية، مما يجعل شراء الأراضي في يني شهير قرارًا استثماريًا ذا آفاق طويلة الأمد.
بفضل هذه العوامل، يُمكن القول إن موقع يني شهير ليس مجرد ميزة إضافية، بل هو العامل الأساسي الذي يجعل الاستثمار في أراضيها قرارًا ذكيًا ومربحًا على المدى الطويل.
قد يهمك: مطار اسطنبول كيف ينافس أهم المطارات في العالم؟
2. مشاريع تطوير حكومية ضخمة
تُعد يني شهير جزءًا من خطط التنمية الحكومية التي تهدف إلى تحويلها إلى مركز عمراني متكامل، وتشمل هذه الخطط إنشاء مجمعات سكنية حديثة، ومراكز تجارية، ومنشآت لوجستية. كما أن شركات حكومية كبرى مثل “إملاك كونوت” و ” توكي” تعمل على تطوير مشاريع سكنية ضخمة لتلبية الطلب المتزايد على السكن في المنطقة هذه التطورات ستؤدي إلى ارتفاع قيمة الأراضي بشكل مستمر.
أفضل المشاريع السكنية في يني شهير
مشروع إملاك كونوت 2022
أعلنت شركة Emlak Konut GYO في 2022 عن مشروع لبناء 5785 شقة و437 وحدة تجارية على مساحة مليون و340 ألف متر مربع قرب قناة إسطنبول، في منطقة أفجلار. يشمل المشروع 304 مبنى بارتفاع 8 طوابق، مع مساحات خضراء وحدائق، إضافة لمرافق صحية وتعليمية وترفيهية، مما يجعله مجتمعًا سكنيًا متكاملًا.
مشروع إملاك كونوت بالتعاون مع الخطوط الجوية التركية 2023
أعلنت شركة إملاك كونوت بالتعاون مع الخطوط الجوية التركية عن إطلاق مشروع سكني جديد في دورسون كوي – أرناؤوط كوي على ضفاف قناة إسطنبول المائية في بداية عام 2023، مع توفير وحدات سكنية للمواطنين الأتراك بأقساط تبدأ من 7500 ليرة تركية. بلغت قيمة العقد 2.157 مليار ليرة تركية، ويتضمن المشروع بناء 12,585 وحدة سكنية و450 منطقة تجارية على مساحة مليون متر مربع، حيث يمتلك نصف الأرض شركة Emlak Konut GYO. يستفيد المشروع من ضمان حكومي، مما يضمن سلامة قانونية كاملة ويوفر عروض تقسيط مرنة، بالإضافة إلى الالتزام بمعايير الجودة ومقاومة الزلازل.
مشاريع السكن في منطقة أرناؤوط كوي
مشروع قرية باكلالي
أعلنت شركة Toki التركية عن أول مشروع سكن جماعي في قرية باكلالي بأرناؤوط كوي، يتضمن بناء 716 وحدة سكنية بقيمة 763 مليون ليرة تركية، ويعد جزءًا من خطة لبناء 600 ألف وحدة سكنية على ضفاف قناة إسطنبول الجديدة. مشروع أرناؤوط كوي
في عام 2022، وافقت وزارة البيئة على إعادة تنظيم أراضٍ في أرناؤوط كوي بهدف إنشاء 3750 وحدة سكنية إضافةً إلى 23,500 وحدة سكنية في المنطقة. مشروع Toki أرناؤوط كوي
أعلنت إدارة Toki في 2023 عن مناقصة لبناء 621 مسكن و10 متاجر، بالإضافة إلى أعمال البنية التحتية في باكلالي – أرناؤوط كوي.
3. عائد استثماري مرتفع
نظرًا للمشاريع الجارية والمخططة، من المتوقع أن تشهد أسعار الأراضي في يني شهير ارتفاعًا كبيرًا خلال السنوات القادمة هذا يمنح المستثمرين فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع سواء عبر إعادة البيع بعد ارتفاع الأسعار أو من خلال تطوير المشاريع السكنية والتجارية.
قد يهمك: آخر التحديثات في يني شهير
4. تنوع فرص الاستثمار
تتوفر في يني شهير مجموعة متنوعة من الأراضي، مما يسمح للمستثمرين باختيار ما يناسب خططهم. يمكن شراء أراضٍ مخصصة للاستخدام السكني أو التجاري أو الزراعي، مما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في تنفيذ استراتيجياتهم الاستثمارية سواء كنت ترغب في تطوير مشروع سكني، أو استغلال الأراضي للأعمال التجارية، أو حتى الاحتفاظ بها للاستفادة من ارتفاع قيمتها لاحقًا، فهناك العديد من الفرص المتاحة التي تجدها لدى شركة سداد العقارية.
كلمات مفتاحية ذات صلة:
- الاستثمار العقاري
- أرض للبيع في إسطنبول
5. قوانين داعمة للمستثمرين الأجانب
توفر تركيا بيئة قانونية مشجعة للأجانب الراغبين في شراء الأراضي والاستثمار العقاري القوانين الحالية تسهّل عملية الشراء وتحمي حقوق المستثمرين.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يُساهم الاستثمار العقاري في الحصول على الإقامة الدائمة أو حتى الجنسية التركية، مما يشجع المزيد من المستثمرين الدوليين على دخول السوق العقارية التركية.
قد يهمك: 10 أسئلة هامة حول الجنسية التركية
تمثل يني شهير واحدة من أفضل الوجهات الاستثمارية في إسطنبول، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمشاريع التنموية الضخمة، والعائد الاستثماري الواعد. إن كنت تفكر في شراء أرض في تركيا، فإن يني شهير تُعد خيارًا مثاليًا للاستثمار المربح على المدى الطويل، تواصل الآن مع خبراء سداد العقارية المتخصصة في بيع وشراء الأراضي في يني شهر على الواتساب +905541103600
