Overview
Description
إذا كنت تبحث عن شراء أرض في واحدة من أكثر مناطق إسطنبول الواعدة، نقدم لك فرصة استثنائية في منطقة واعدة – أرناؤوط كوي. تقع الأرض ضمن مخطط المدينة الحديثة يني شهير، وتوفر فرصة فريدة للاستثمار في مشاريع سكنية متعددة الطوابق، أو تطوير عقار متكامل يناسب الاحتياجات السكنية والتجارية على حد سواء.
تتمتع الأرض بمساحة إجمالية تصل إلى 6,000 متر مربع، ما يمنح المستثمر حرية واسعة في التخطيط، مع إمكانية تقسيمها وتنفيذ مشاريع مختلفة وفق رؤية المستثمر، بما يحقق أعلى عائد استثماري ممكن في المستقبل.
مواصفات الأرض وفرص البناء
الأرض متاحة للاستثمار بمواصفات تنظيمية واضحة تضمن الاستفادة القصوى من موقعها ومساحتها:
صك الملكية: صك واحد (Single Title Deed)
الموقع: أرناؤوط كوي
المساحة الإجمالية: 6,000 متر مربع
تنظيم الأرض ورخصة البناء:
سكني Z+5/ سكني Z+3
نسبة الإعمار: 50% / 120%
النسبة المستقطعة من البلدية: 45%
المساحة المتبقية بعد التنظيم: 1,195 متر مربع / 2,104 متر مربع
تتيح هذه المواصفات تطوير مشروع سكني متعدد الطوابق، أو إنشاء مباني سكنية صغيرة بأسلوب استثماري متطور، مع ضمان عائد مرتفع على الاستثمار
مقالات ذات صلة :
أرض للبيع مساحتها 35.260 متر مربع في إسطنبول | يني شهير
موقع استراتيجي ومزايا بارزة
الأرض تتميز بموقع استراتيجي يجعل قرار شراء أرض هنا استثمارًا ذكيًا لأنها:
- تقع ضمن مخطط المدينة الجديدة يني شهير، وهي من أكثر المناطق الواعدة في إسطنبول
- إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية والمطار، ما يعزز القيمة الاستثمارية للأرض
- الأرض ذات شكل ومساحة مثالية لتطوير مشروع سكني متكامل، مع إمكانية استغلال كل متر مربع
- محاطة بمشاريع سكنية وتجارية حديثة، مما يعزز الطلب المستقبلي على العقار
لماذا شراء هذه الأرض استثمار ناجح؟
تعتبر منطقة واعدة مركز جذب للمستثمرين العقاريين بسبب المشاريع الضخمة التي تنفذها الحكومة التركية فيها. اختيارك شراء أرض هنا يعني الاستثمار في موقع استراتيجي بعائد مستقبلي مضمون، مع إمكانية تطوير مشروع متعدد الطوابق يلبي احتياجات السوق المتنامي في إسطنبول، سواء لأغراض سكنية أو تجارية.
للاستفسار حول هذه الأرض أو فرص أخرى لشراء أرض في يني شهير وأرناؤوط كوي: +90 554 110 36 00
