الاستثمار العقاري في تركيا أرباح وفوائد تنتظر المستثمرين

الاستثمار العقاري هو شكل من أشكال الاستثمار الذي يشمل شراء العقارات أو إدارتها أو تأجيرها أو بيعها بهدف الربح، وتشمل العقارات المنازل السكنية والمباني التجارية والأراضي

والنجاح في عملية الاستثمار العقاري يتطلب فهماً واسعاً للسوق المحلي والقوانين والتشريعات

ويعد الاستثمار العقاري في تركيا مربحاً للغاية فهي تتمتع بالعديد من الميزات التي تجعلها من أفضل الدول لشراء العقارات فما هي هذه الميزات؟ وما هي الأسباب وراء توحه المستثمرين للتملك العقاري في تركيا؟

مميزات تركيا

• الاقتصاد القوي

تحتل تركيا المرتبة 19بين أكبر الاقتصادات في العالم وذلك حسب التصنيف الجديد الذي أعدته جامعة “بيورنيا” الهندية استناداً إلى أحدث بيانات صندوق النقد الدولي الواردة في تقرير “آفاق الاقتصاد العالمي” حيث يبلغ الناتج المحلي الإجمالي لتركيا 815,27مليار دولار ومعدل النمو 11%

أما في الحديث عن النمو الاقتصادي فقد أعلن وزير التجارة التركي عمر بولات أن بلاده أصبحت أسرع الاقتصادات نمواً بين دول مجموعة العشرين ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية خلال الربع الثالث من العام 2023

وهو ما يعكس قوة الاقتصاد التركي الذي يتألف من قطاعات ومكونات رئيسية في الصناعة والتجارة والزراعة والسياحة والإنشاءات وغيرها

ولا ننسى بالطبع الحديث عن الدور المهم الذي يلعبه نمو قيمة الصادرات التركية في تحسين الاقتصاد، فقد صرح الرئيس التركي “رجب طيب أردوغان” خلال مؤتمر صحفي أن تركيا صدرت ما قيمته 255,81 مليار دولار للعام 2023 وحده بمعدل زيادة 0,6% على أساس سنوي

قم بزيارة: مستقبل الاستثمار في أراضي قناة إسطنبول

• السياحة المزدهرة

يجدُ السياح في تركيا كل ما يبحثون عنه ففيها يقترن الجمال الطبيعي الساحر مع المواقع التاريخية والثقافية جنباً إلى جنب مع الطعام الرائع والطقس العليل واجتماع هذه العوامل يجعلها الجهة المفضلة للسائحين

ففي الأشهر الثمانية الأولى من العام 2023 استقبلت تركيا نحو 37 مليون سائح من مختلف الجنسيات وبلغت إيرادات البلاد من السياحة 20,23مليار دولار.

وتتصدر إسطنبول قائمة الولايات الأكثر زيارة ففي حين أنها تصل بين قارتي أوروبا وآسيا فهي أيضاً تضم العديد من المناطق الأثرية والساحلية والمساجد التاريخية التي تُشكل عامل جذب للسياح الأجانب والعرب على حد سواء

• الموقع الجغرافي

تقع تركيا بين قارتي آسيا وأوروبا إذ يقع 3% منها في القارة الأوروبية والقسم المتبقي في القارة الآسيوية وقد أكسب هذا الموقع الفريد تركيا مكانةً استراتيجيةً هامة بين دول العالم وأثر بشكل إيجابي على الاقتصاد والسياحة والقطاع العقاري حيث يفضل المستثمرون السكن في تركيا لقربها جغرافياً من قارات العالم الثلاثة وإطلالتها الخلابة على البحار والغابات ناهيك عن أسعارها المنخفضة إذا ما قارناها بدول أوروبا

• المشاريع العملاقة

شهدت تركيا سلسلة هامة من المشاريع التنموية التي تهدف إلى تطوير البلاد وتحسين اقتصادها ولأن المجال لا يتسع هنا لذكر جميع هذه الإنجازات فإننا سنكتفي بذكر بعضها:

• مطار إسطنبول الجديد

يقع مطار إسطنبول الجديد أحد أكبر المطارات حول العالم في القسم الأوروبي من إسطنبول بالقرب من البحر الأسود، وتم افتتاحه في أواخر العام 2018 من قبل الرئيس التركي رجب طيب أردوغان

تبلغ مساحة المطار 76مليون متر مربع وفور استكمال المراحل المتبقية بحلول عام 2028 فإن المطار سيتضمن ستة مدارج يمكنها التعامل مع 500 رحلة يومية وبسعة سنوية تتراوح بين 150 و 250 مليون مسافر مما سيجعله أكثر المطارات ازدحاماً في العالم

كلمات مفتاحية ذات صلة:

_ يني شهير
_ مطار اسطنبول الجديد
_ اراضي للبيع
_ الاستثمار العقاري في تركيا
_ ارض سكنية للبيع في اسطنبول
_ ارض تجارية للبيع في اسطنبول
_ ارض زراعية للبيع في اسطنبول

• جسر يافوز سلطان سليم

يعتبر خامس أطول جسر في العالم وقد تم إطلاق هذا المشروع المعروف أيضاً باسم الجسر الثالث فوق مضيق اسطنبول في مايو 2013 وافتتح أمام حركة المرور في أغسطس 2016.

بلغت قيمة إنشاء الجسر 3 مليارات دولار، وتم تشييده بهدف توفير حركة المرور وخاصة الشحن مع وسيلة لتجاوز الطرق السريعة المزدحمة في داخل إسطنبول

• نفق أوراسيا في إسطنبول

تم بناء نفق أوراسيا تحت قاع البحر في مضيق اسطنبول وهو أحدث مشروع في خطة تركيا لتخفيف الازدحام المروري في اسطنبول.

جرى افتتاح النفق في العام 2016 بتكلفة 1,3 مليار دولار ومن أهم مميزات هذا النفق تقليل وقت السفر بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من إسطنبول من 100 دقيقة إلى 15 دقيقة فقط.

اقرأ أيضاً: مراحل الجنسية التركية

• المدينة الطبية ساكورا

تعتبر المدينة الطبية في باشاك شهير أكبر مستشفى في أوروبا، حيث تبلغ سعة وحدة العناية المركزة وحدها 456 سريرًا.

وتم تأسيس هذا المشروع الضخم بالتعاون بين تركيا واليابان ويتألف المشفى من ستة مبانٍ مترابطة بإجمالي 3804 سريراً و 735 عيادة و 128 غرفة عمليات.

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

• الاستثمار في العقارات السكنية

يعد من أكثر أنواع الاستثمار انتشاراً حيث تشهد تركيا إقبالاً شديداً على الشقق السكنية خاصةً في إسطنبول وتتنوع سبل الاستثمار في العقارات السكنية حيث يمكنك شراء عقار سكني جاهز ثم تأجيره أو شراء شقة وتحسينها ثم إعادة بيعها من جديد أو الاستثمار طويل المدى عبر شراء عقار سكني في منطقة واعدة ثم بيعها بعد عدة سنوات بسعر مضاعف

• الاستثمار في العقارات التجارية

يزدهر هذا النوع من الاستثمار في المدن الكبرى ذات النشاط التجاري حيث يرتفع الطلب على المكاتب التجارية والمعامل والمباني حيث يمكنك من خلال اختيار العقار والموقع الصحيح تحقيق أرباح عالية

• الاستثمار في الأراضي

وهو أحد أفضل أنواع الاستثمار العقاري إذ يتصف بالأمان والاستقرار ويسهم الموقع الجغرافي المميز لتركيا بجعل الاستثمار في الأراضي مشروعاً مربحاً بامتياز حيث تشهد أسعار الأراضي ارتفاعاً ملحوظاً عاماً بعد عام وخصوصاً الأراضي المحيطة بقناة إسطنبول الجديدة ويمكنك الاستفادة من الاستثمار في الأراضي عبر بناء فيلا أو مشروع تجاري أو زراعي إلا أن الأراضي نوعاً ما هي من الاستثمارات طويلة المدى حيث تستطيع شراء الأرض ثم الانتظار حتى وصول الأسعار لذروتها وبيعها من جديد

أسباب توجه المستثمرين نحو التملك العقاري في تركيا

1. العائد الربحي الكبير
2. قوة الاقتصاد التركي
3. القوانين والتشريعات التي تسهل عملية الاستثمار في تركيا
4. فرصة للحصول على الجنسية التركية
5. الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر الاستثمارات أماناً حول العالم
6. فرصة للحصول على الإقامة العقارية
7. توفر مشاريع استثمارية تناسب جميع الميزانيات
8. الموقع الاستراتيجي المميز
9. انخفاض ضريبة العقار مقارنةً بالدول الأخرى

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

مواضيع ذات صلة:

_ يني شهير
_ مطار اسطنبول الجديد
_ اراضي للبيع
_ الاستثمار العقاري في تركيا
_ ارض سكنية للبيع في اسطنبول
_ ارض تجارية للبيع في اسطنبول
_ ارض زراعية للبيع في اسطنبول

تشهد تركيا في الأشهر الأخيرة تباطؤاً كبيراً في مبيعات العقارات نظراً لارتفاع سعر الفائدة إلى 40% إلا أن هذا التباطؤ لم يشمل بيع الأراضي التي تشهد انتعاشاً ملحوظاً نتيجةً للتوسع الحضري الذي تقوم به الحكومة التركية كل عشر سنوات

وقد كان التوسع هذه المرة من نصيب منطقة أرناؤوط كوي التي تقوم عليها المدينة الجديدة “يني شهير ” على أطراف قناة إسطنبول وتشكل أراضي “يني شهير “فرصة ذهبية للمستثمرين للاستفادة من التوسع الحضري والمشاريع السكنية الضخمة التي تجري على أراضيها، خاصةً في ظل ارتفاع أسعار العقارات في مدينة إسطنبول في حين لاتزال أسعار الأراضي المحيطة بقناة إسطنبول مقبولة حتى الآن.

ويتوقع الخبراء في مجموعة سداد العقارية قفزات كبيرة في أسعار الأراضي المحيطة بقناة إسطنبول عند الانتهاء من حفر القناة المائية واستكمال أعمال البناء في المدينة الجديدة “يني شهير”

ماذا تنتظر؟! سارع باغتنام الفرصة عبر التواصل مع فريقنا المختص الذي يوصلك إلى أفضل خيار في عالم العقار.

المصادر

Aljazeera Net, Alaraby, Alarabiya Net