مطار إسطنبول الجديد المنافس القوي لأفضل مطارات العالم
فهرس العناوين
- مطار إسطنبول الجديد
- تكلفة مطار إسطنبول الجديد
- المرافق والخدمات
- مراحل إنشاء مطار إسطنبول
- أرقام وإحصائيات مذهلة
- ما الذي يملكه مطار إسطنبول من إمكانيات؟
- الجوائز العالمية التي حصدها مطار إسطنبول
- تأثير مطار إسطنبول على مستقبل العقارات في يني شهير
أحرز أكثر من 31 جائزة عالمية، اِحتلَ موقع الصدارة في قائمة المطارات الأوروبية لعامين متتالين وتفوق في أعداد مسافريه على أعداد سكان كبرى المدن العالمية، إنه مطار إسطنبول الجديد أكبر مطارٍ في تركيا وأحد أكبر المطارات حول العالم
رافقنا في هذا المقال لتتعرف على أهمية مطار إسطنبول الجديد ودوره الكبير في تحسين مستقبل الاستثمار العقاري في أراضي يني شهير
مطار إسطنبول الجديد
يقع مطار إسطنبول الجديد في القسم الأوروبي من إسطنبول في منطقة أرناؤوط كوي على ساحل البحر الأسود، وقد قام الرئيس التركي “رجب طيب أردوغان” بافتتاح المرحلة الأولى من المطار الجديد في 29 أكتوبر من العام 2018 الذي تم بناؤه على مساحة 76,5مليون متر مربع بمشاركة أكثر من 50 ضيفاً رفيع المستوى من أنحاء العالم
ويهدف مطار إسطنبول الجديد إلى تعزيز مكانة تركيا في مجال النقل الجوي العالمي وتحسين قدرة البلاد على استقبال المزيد من الزوار والرحلات الجوية
كلمات مفتاحية ذات صلة:
_ مطار اسطنبول الجديد
_ ارض للبيع بالقرب من مطار اسطنبول
_ يني شهير
_ارناؤوط كوي
_ اراضي للبيع في اسطنبول
_ ارض استثمارية في يني شهير
إن القيمة الاقتصادية لمطار إسطنبول الجديد لا تتوقف عند حدود نقل المسافرين والرحلات السياحية، بل تمتد لتجعله واحداً من أهم عواصم الشحن الجوي والخدمات اللوجيستية على كوكب الأرض. بفضل موقعه الجغرافي الفريد الذي يربط بين ثلاث قارات (آسيا، أوروبا، وأفريقيا)، تحول المطار إلى نقطة ارتكاز رئيسية لكبرى شركات الشحن واللوجيتسيات العالمية. وتعد مدينة الشحن (Cargo City) الموجودة داخل المطار الأضخم من نوعها، حيث تتيح مناولة ملايين الأطنان من البضائع سنوياً بسرعات قياسية وكفاءة تشغيلية فائقة.
البعد اللوجيستي والاقتصادي للمطار: قلب سلاسل الإمداد العالمية
هذا الدور اللوجيستي المحوري يتعزز باستمرار عبر استقطاب استثمارات تكنولوجية ضخمة؛ إذ أدركت كبرى شركات التجارة الإلكترونية العالمية والخطوط الجوية الدولية أن اتخاذ مطار إسطنبول كمركز إقليمي لعملياتها يضمن لها الوصول إلى أكثر من 60 عاصمة عالمية في غضون ساعات قليلة. هذا التدفق المستمر للبضائع والشركات يخلق طلباً هائلاً على المستودعات، والمكاتب الإدارية، والفنادق المحيطة بالمطار في منطقة أرناؤوط كوي، مما ينعكس بشكل مباشر على تنشيط حركة الاقتصاد التركي وتوفير مئات الآلاف من فرص العمل الدائمة.
الاستدامة البيئية والعمارة الخضراء في تصميم مطار إسطنبول الجديد
يعد مطار إسطنبول الجديد نموذجاً رائداً في تكنولوجيا العمارة الخضراء والمنشآت الصديقة للبيئة، حيث جرى تصميمه وبناؤه ليكون مستداماً وموفراً للطاقة على المدى الطويل. تعتمد صالات الركاب الضخمة على تصميم هندسي يسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية لأقصى حد، مما يقلل من استهلاك الطاقة الكهربائية، فضلاً عن تزويد الأسقف بأنظمة متطورة لتجميع مياه الأمطار وإعادة تدويرها لاستخدامها في ري المساحات الخضراء المحيطة بالمطار والمرافق الداخلية.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المطار بنظام ذكي لإدارة النفايات وإعادة التدوير الفوري، إلى جانب استخدام تقنيات متطورة للحد من الانبعاثات الكربونية الناتجة عن حركة الطائرات والآليات الأرضية. هذا الالتزام الصارم بمعايير الحفاظ على البيئة وتقليل التلوث منح المطار العديد من الشهادات والاعترافات البيئية الدولية، وجعله يثبت للعالم أن الضخامة والقدرة الاستيعابية الهائلة يمكن أن تتماشيا جنباً إلى جنب مع الاستدامة والحفاظ على الموارد الطبيعية للأجيال القادمة.
الربط الشبكي وشبكات المواصلات: كيف يتصل المطار بقلب إسطنبول؟
تعتبر البنية التحتية لشبكة المواصلات المحيطة بمطار إسطنبول الجديد أحد أهم عوامل نجاحه وتفوقه؛ فالوصول من وإلى هذا الصرح العملاق جرى التخطيط له ليكون سلساً وسريعاً للغاية عبر خيارات نقل متعددة ومتطورة ومن أهمها:
- خط مترو الأنفاق M11: يمثل هذا الخط الشريان الرئيسي لربط المطار بمركز المدينة؛ حيث يتيح للمسافرين الانتقال من المطار إلى وسط إسطنبول (مثل مناطق كاغت هانة وغيرة تبه) في زمن قياسي لا يتجاوز 30 دقيقة، وبسرعة تعد من بين الأسرع في شبكات المترو الأوروبية.
- طريق شمال مرمرة السريع (Kuzey Marmara Otoyolu): يمر هذا الطريق السريع الاستراتيجي بمحاذاة المطار، مما يسهل حركة الشاحنات وسيارات الأجرة والحافلات السياحية، ويربط المطار مباشرة بالجسور المعلقة فوق مضيق البوسفور وبالمناطق الصناعية والتجارية الكبرى في الشقين الآسيوي والأوروبي دون الدخول في ازدحام وسط المدينة.
- حافلات النقل الفاخرة (Havaist): توفر بلدية إسطنبول شبكة واسعة من الحافلات الحديثة والمجهزة بأعلى وسائل الراحة، والتي تعمل على مدار الساعة لربط المطار بأكثر من 20 نقطة حيوية وسياحية في عموم إسطنبول وبأسعار مناسبة لجميع المسافرين.
- هذه الترسانة من وسائل النقل الحديثة لم تخدم المسافرين فحسب، بل رفعت بشكل كبير من قيمة الأراضي المحيطة بالمحطات والطرق السريعة المؤدية إلى المطار، وجعلتها الهدف الأول لكبار المطورين العقاريين.
مطار إسطنبول ومدينة يني شهير: تكامل استراتيجي يصنع مستقبل العقار
إن العلاقة بين مطار إسطنبول الجديد ومدينة يني شهير الذكية الممتدة على ضفاف قناة إسطنبول هي علاقة تكاملية تم التخطيط لها بدقة متناهية؛ فالمطار يمثل البوابة الجوية العالمية للمدينة الجديدة، بينما تمثل يني شهير الحاضنة السكنية والتجارية واللوجيستية التي تخدم زوار المطار والعاملين فيه. مع التوسع المستمر في مراحل المطار واقترابه من طاقته الاستيعابية القصوى، برزت حاجة ملحة لإنشاء أحياء سكنية عصرية، ومراكز تسوق عالمية، ومناطق تكنولوجية بمحاذاته.
هذا التكامل الفريد يفسر تهافت المستثمرين على البحث عن ارض للبيع بالقرب من مطار اسطنبول أو ارض استثمارية في يني شهير. فالاستثمار العقاري هنا لا يعتمد على النمو الطبيعي للسوق، بل يستمد قوته من قفزات البنية التحتية والمشاريع العملاقة التي تشرف عليها جهات حكومية مثل شركة توكي ومؤسسة إملاك كونوت. شراء العقارات أو الأراضي في هذه المنطقة يضمن للمستثمر عوائد إيجارية مرتفعة جداً نظراً للطلب المستمر من قِبل موظفي الطيران والشركات العالمية، إلى جانب الأرباح الرأسمالية الضخمة الناتجة عن إعادة بيع الأراضي بعد اكتمال التنظيم والبناء بالكامل
تكلفة مطار إسطنبول الجديد
تبلغ التكلفة الإجمالية لعملية إنشاء جميع مراحل المطار الأربع أكثر من 26 مليار يورو حيث يتولى إنشاء مطار إسطنبول الجديد شركة “Istanbul Grand Airport” إذ بلغت استثمارات المرحلة الأولى من المطار 6 مليارات يورو
وفي العام 2022 نجح مطار إسطنبول بتحقيق عائدات تجاوزت 117مليار يورو منذ افتتاحه في العام 2018 وذلك حسب تغريدة نشرها وزير النقل والبنية التحتية التركي حينها “عادل قره إسماعيل أوغلو” في حسابه على تويتر
وأضاف “ساهم مطار إسطنبول بالاقتصاد التركي بقيمة 80,7مليار يورو منذ افتتاحه عام 2018” وأشار إلى أنه “تم بناء المطار بدون دفع قرش واحد من خزينة الدولة باستثمارات بلغت 10,25مليار يورو وإجمالي الإيجار 26مليار يورو”.
اقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري في تركيا أرباح وفوائد تنتظر المستثمرين
المرافق والخدمات
يتمتع مطار إسطنبول الجديد بمجموعة واسعة من الخدمات، فهو يحوي:
- 5 صالات مستقلة للمسافرين تضم ما مجموعه 143جسراً للركاب.
- 6 مدرجات للهبوط وبرج للمراقبة.
- مواقف للسيارات تتسع لنحو 40ألف سيارة.
- المطاعم والمقاهي المختلفة والسوق الحرة.
- فندق المطار ومحطة المترو.
- متحف خاص بالمطار .
- خدمة إنترنت مجانية داخل المطار.
- خدمات الصراف الآلي للعديد من البنوك الدولية والمحلية.
- خدمات تأجير السيارات بأنواعها.
- خدمة نقل الحقائب والأفراد من كبار السن والأطفال.
- خدمة تحويل العملات عبر مكاتب الصرافة المعتمدة داخل المطار.
- تأمين مطار إسطنبول ومحيطه بأكثر من 6آلاف عنصر من الأمن الخاص.
- نظام مراقبة متكامل يغطي جميع أرجاء المطار.
مراحل إنشاء مطار إسطنبول الجديد
تقرر بناء مطار إسطنبول الجديد على أربع مراحل نظراً لكونه من المشاريع الضخمة للبلاد وبالفعل تم إنجاز المرحلة الأولى والثانية من المطار حيث أصبح متاحاً للاستخدام بعد انتهاء المرحلة الأولى مباشرةً.
جرى خلالها بناء المطار بشكل أساسي بالإضافة إلى مدرجين و8 ممرات للطائرات و3مناطق للأعمال التقنية و88جسراً للركاب وصالة محطة رئيسية تتسع لـِ 90مليون مسافر سنوياً وغيرها من المرافق الهامة.
أما في المرحلة الثانية فقد تم إضافة مدرجين آخرين للمطار وممر موازي إضافي، ولم يتبقَ سوى مرحلتين هما:
المرحلة الثالثة: تشمل بناء صالة جديدة للمسافرين مبنية على مساحة 500 ألف متر مربع وتطل على البحر، تتسع لـِ 30مليون مسافر سنوياً.
بالإضافة إلى بناء مدرج هبوط جديد وممر طائرات موازي آخر وساحة وقوف للطائرات
المرحلة الرابعة: تشمل بناء صالة ركاب جديدة على مساحة 340ألف متر مربع وتبلغ سعتها ما يقارب 30 مليون مسافر سنوياً بالإضافة إلى بناء مدرج جديد للطائرات هو السادس والأخير.
قم بزيارة: أرض سكنية للبيع في يني شهير
أرقام وإحصائيات مذهلة
تجاوز عدد المسافرين عبر مطار إسطنبول الجديد في العام 2019 أي خلال عام واحد فقط من افتتاحه 40 مليون مسافر وهو عدد يفوق سكان كبرى المدن العالمية المعلنة من قِبل الأمم المتحدة.
ثم ارتفع العدد منذ افتتاح المشروع وحتى عام 2021م أي في 3سنوات فقط إلى 103,5مليون مسافر فيما نفذ 730ألفاً و83رحلة إلى 251نقطة رغم تفشي وباء كورونا وتوقف قطاع النقل حول العالم عن العمل لمدة عام ونصف تقريباً في تلك الفترة.
ووفق بيانات أصدرتها المديرية العامة لهيئة المطارات الحكومية (دي إش إم آي)، استخدم 70 مليوناً و396 ألفاً و167 مسافراً مطارَ إسطنبول خلال أحد عشر شهراً من العام 2023.
ويتميز مطار إسطنبول بقدرة استيعابية سنوية تبلغ 90مليون مسافر فيما تبلغ مساحة مبنى الركاب الرئيسي مليوناً و400ألف متر مربع، كما يوفر إمكانية الوصول من مدينة إسطنبول إلى 41بلداً في غضون 3ساعات و66بلداً خلال 5ساعات فقط.
وتعكس الأرقام الكبيرة في أعداد المسافرين ثقة المسافرين في مطار إسطنبول وحصولهم على تجربة مرضية تجعلهم يعيدون التجربة من جديد وتزيد من رصيد المطار بين أهم مطارات العالم
عناوين مرتبطة بموضوع المقال:
_ مطار اسطنبول الجديد
_ ارض للبيع بالقرب من مطار اسطنبول
_ يني شهير
_ارناؤوط كوي
ما الذي يملكه مطار إسطنبول من إمكانيات؟
- منطقة شحن بمساحة مليون و400ألف متر مربع.
- قدرة شحن 5 ملايين و500 ألف طن.
- منطقة صيانة وإصلاح بمساحة 700ألف متر مربع.
- 143عربة مزودة بدرج لنزول الركاب
- أكثر من 600مصعد ودرج كهربائي وممر متحرك.
- أكثر من 20ألف كرسي انتظار.
الجوائز العالمية التي حصدها مطار إسطنبول
حقق مطار إسطنبول منذ افتتاحه أرقاماً قياسية ونجاحات كبيرة في حركة المسافرين وأعداد الرحلات الجوية بالإضافة إلى حصوله على العديد من الجوائز العالمية، نذكر منها:
- جائزة أفضل مطار في أوروبا في العام 2023.
- جائزة أفضل مطار في العالم من قراء مجلة السفر الأمريكية Global Traveler في العام 2023.
- المركز الأول في أفضل مطارات العالم من مجلة Conde Nast Traveler في العام 2022.
- تصنيف الـ 5نجوم من منظمة الطيران الدولية Skytrax في العام 2022.
- أفضل مطار في أوروبا من ACI Europe Awards في العام 2021.
- ثاني أفضل مطار في العالم من مجلة Travel and Leisure الدولية في العام 2021 .
- جائزة المرتبة الأولى كأفضل مطار في العالم من مجلة International Airport Review العالمية في العام 2019.
تأثير مطار إسطنبول على مستقبل العقارات في يني شهير
يعتبر مطار إسطنبول الجديد جزءاً من مشروع أكبر يُعرف باسم “مشروع إسطنبول الكبير” الذي يشمل إنشاء مطار دولي جديد وبناء مدينة جديدة تحمل الاسم نفسه بالقرب من المطار، وهي “يني شهير” التي تعني باللغة التركية المدينة الجديدة.
لا تتردد بزيارة: قناة إسطنبول الجديدة ومعلومات هامة عنها
إن وجود مطار إسطنبول في أرناؤوط كوي يرفع من القيمة الاستثمارية لهذه المنطقة ولجميع المناطق القريبة منه مثل باشاك شهير التي تشهد تدفقًا هائلاً للاستثمار والتطوير. وذلك بفضل موقعها الجغرافي الاستراتيجي وقربها من مراكز النقل الرئيسية حيث سيستفيد المستثمرون من سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والسكك الحديدية والسفر الجوي
اِغتنم فرصة الاستثمار بالقرب من مطار إسطنبول الجديد أحد أكبر المطارات حول العالم عبر التعرف على الفرص الاستثمارية التي تقدمها لك مجموعة سداد العقارية.
المصادر
وكالة الأناضول , TRT , CNN
