تأثير مشروع قناة إسطنبول على قيمة الأراضي في يني شهير
يرى الخبراء أن مشروع قناة إسطنبول الجديدة ليس مجرد مشروع لبناء ممر مائي صناعي في إسطنبول بل هو مشروع حضري وتنموي ضخم تنعكس آثاره على القطاعات الاقتصادية والسياحية والعقارية ولعل التأثير الأكبر هو من نصيب مشروع المدينة الجديدة يني شهير على طرفي قناة إسطنبول، لأنه ومنذ الإعلان عن مشروع القناة وأسعار الأراضي في يني شهير في ارتفاع ملحوظ فما هي الأسباب وراء ذلك؟ تابع معنا لمعرفة الإجابة.
لمحة عامة عن مشروع قناة إسطنبول
مشروع قناة إسطنبول هو عبارة عن مشروع بناء ممر مائي صناعي في القسم الأوروبي من إسطنبول يصل بين بحر مرمرة جنوباً والبحر الأسود شمالاً ويبلغ طوله 45كم، مروراً بعدة مناطق استراتيجية في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث يبدأ مسار القناة من منطقة كوتشوك شكمجة وصولاً إلى أرناؤوط كوي، حيث ستقام مدينة يني شهير هذا الموقع يجعل الأراضي المحيطة بالقناة من أكثر الأراضي جاذبية للمستثمرين المحليين والدوليين، ويهدف مشروع القناة المائية في المقام الأول لتخفيف الضغط عن مضيق البوسفور ولكن الحكومة التركية لم تكتفي بالإعلان عن مشروع قناة إسطنبول بل أعلنت أيضاً عن مشروع المدينة الجديدة يني شهير، فما هو هذا المشروع؟
مشروع المدينة الجديدة يني شهير
هو مشروع بناء مدينة ذكية مقاومة للزلازل على طرفي قناة إسطنبول لتخفيف الضغط عن مدينة إسطنبول المكتظة بالسكان وتتبع الحكومة في بناء يني شهير معايير عالمية تعتمد على بنية تحتية متطورة ووسائل نقل متطورة وإنشاء مراكز تجارية ضخمة ومشاريع متميزة بالإضافة للحدائق والمساحات الخضراء الشاسعة، فما هي أبرز هذه المشاريع؟
قد يهمك: هل شراء عقار في يني شهير مربح؟
مشروع جسر سازليديره
وهو الجسر الأول من أصل 6 جسور تهدف لتصل جانبي قناة إسطنبول ببعضهما حيث قام الرئيس التركي رجب طيب أردوغان بوضع حجر الأساس له في منتصف العام 2021 معلناً بذلك بدء العمل بمشروع القناة المائية، ويصل طول الجسر إلى 860 مترًا وعرض 46 مترًا وله أربعة مسارات في كلا الاتجاهين وسيكون هذا الجسر أكبر جسر في تركيا فور الانتهاء من بنائه مما يجعله أحد أهم وسائل المواصلات الحديثة في إسطنبول.
طريق شمال مرمرة السريع
يبلغ طول طريق شمال مرمرة السريع 398.4 كم ويمتد من موقع “كنالي” غرب إسطنبول مروراً بولايات قوجه إيلي وسكاريا من الشمال وينتهي بالقرب من منطقة “أكيازي” في ولاية صقاريا، يتكون طريق شمال مرمرة السريع من 3 أقسام رئيسية ويهدف إلى تسهيل الوصول لإسطنبول من الولايات المجاورة ويعد الطريق الرئيسي للوصول لمطار إسطنبول الجديد في أرناؤوط كوي التي يتم بناء المدينة الجديدة على أراضيها.
وسيوفر الطريق الجديد التكامل بين وسائل النقل البري والسكك الحديدية مع جسر السلطان سليم الثالث مما يجعله أحد أضخم مشاريع البنية التحتية في تركيا.
مشروع مترو هالكالي – إسبارطه كولي
وهو عبارة عن نفق محفور تحت بحيرة كوتشوك شكمجه التي تبعد 15كم فقط عن وسط مدينة إسطنبول يبلغ طول البحيرة 10كم، وعرضها 6كم ومن الجدير بالذكر أن مشروع مترو هالكالي إسبارطة هو مشروع صمم خصيصاً لقناة إسطنبول.
مشروع طريق “باشاك شهير نكاش أوتويولو”
وهو طريق ممتد على طول قناة إسطنبول الجديدة يهدف لتسهيل الوصول إلى القناة من كافة مناطق إسطنبولريع البنية التحتية في إسطنبول
قم بزيارة: لأول مرة منذ وضع حجر الأساس أردوغان يقوم بزيارة مشروع قناة إسطنبول الجديدة
مشروع توكي سازلي بوسنا الجديد
وهو مشروع بناء 18 مجمعاً سكنياً يضم حوالي 23 ألف وحدة سكنية في منطقة سازلي بوسنا_أرناؤوط كوي بإشراف شركة الإنشاءات الحكومية توكي ويمثل هذا المشروع الضخم عامل جذب كبير للمستثمرين حيث أدى الإعلان عنه لارتفاع أسعار الأراضي في يني شهير نظراً لما سيرافقه من توفر للخدمات وإنشاء مرافق لصحية وتعليمية وبنى تحتية متطورة مما سينعش المنطقة بالكامل ويؤدي لارتفاع العوائد الاستثمارية لأصحاب الأراضي على المستوى البعيد.
مشروع إملاك كونوت بالتعاون مع الخطوط الجوية التركية
مع بداية العام 2023 أعلنت شركة إملاك كونوت بالتعاون مع الخطوط الجوية التركية عن مشروع بناء 12,585 وحدة سكنية و450 منطقة تجارية على مساحة مليون متر مربع في منطقة دورسونكوي_ أرناؤوط كوي وتتميز مشاريع إملاك كونوت بالتزامها بمعايير الجودة وتطبيق مواصفات الأبنية المقاوِمة للزلازل.
للمزيد من المعلومات لاتتردد بزيارة:أفضل المشاريع السكنية في يني شهير
كلمات مفتاحية ذات صلة:
- الاستثمار العقاري
- أرض للبيع في إسطنبول
تأثير مشروع القناة على أسعار الأراضي في يني شهير
منذ الإعلان عن مشروع قناة إسطنبول فإن أسعار الأراضي في يني شهير بدأت بالارتفاع التدريجي بسبب البدء بأعمال البنية التحتية والإعلان عن مجموعة من المشاريع السكنية الكبرى التي أدت لزيادة الطلب على الأراضي وتوجه المستثمرين العرب والأجانب لاغتنام فرصة الاستثمار في مستقبل إسطنبول والاستفادة من العوائد الربحية المرتفعة بعد الانتهاء من تنفيذ هذه المشاريع.
اقرأ أيضاً: لماذا يعد شراء أرض في يني شهير من أفضل السبل لتحقيق الأرباح؟
دعوة للاستثمار في أراضي يني شهير مع شركة سداد العقارية
إذا كنت من المستثمرين الذين يحلمون بالحصول على عوائد ربحية مرتفعة من الاستثمار في أراضي يني شهير فإن الفرصة الآن تعد مثالية قبل اكتمال المشروع وارتفاع الأسعار بشكل أكبر.
شركة سداد العقارية تقدم لك مجموعة واسعة من العروض الاستثمارية في أراضي يني شهير مع توفير خدمة الاستشارة المجانية ومعاينة الأرض على الواقع، وفي هذه الفقرة نذكر لكم بعض عروضنا الاستثمارية المميزة في يني شهير
أرض تجارية للبيع في أرناؤوط كوي مساحتها 362 متر مربع
اِغتنم فرصة اِمتلاك قطعة أرض في هاجي ماشلي_ أرناؤوط كوي داخل المدينة الجديدة يني شهير، مساحتها 362متر مربع وتتمتع بإذن إعمار (تجاري أرضي +14طابق) بنسبة إعمار 100%
تقع الأرض داخل تنظيم المدينة الجديدة يني شهير وتتميز بإطلالتها على الشارع مباشرةً وقربها من مطار إسطنبول الجديد (أحد أكبر المطارات في العالم) ومنطقة الخدمات اللوجستية ومركز التجارة بالإضافة إلى الإطلالة المميزة على الجسر الثاني من جسور قناة إسطنبول.
أرض سكنية للبيع في أرناؤوط كوي مساحتها 3915 متر مربع
امتلك قطعة أرض في إسطنبول منطقة Karaburun_ Arnavutkoy داخل تنظيم المدينة الجديدة يني شهير، تبلغ مساحة قطعة الأرض 3915 متر مربع وتتمتع بإذن إعمار فلل_أرضي +2طوابق بنسبة إعمار 30% حيث بالإمكان إنشاء 8 فلل، أما عن مواصفات الأرض فهي كالتالي:
- تقع داخل تنظيم قناة إسطنبول الجديدة
- تقع على الشارع مباشرة
- قريبة من مطار إسطنبول الجديد
- إطلالة مميزة على البحر الأسود (تبعد عنه 550 متر فقط)
- بالقرب من مركز التجارة
أرض زراعية للبيع على ضفاف قناة إسطنبول
تقع الأرض في منطقة باكالي_أرناؤوط كوي وتبلغ مساحتها 5504 متر مربع وتبعد عن قناة إسطنبول 1600 متر فقط وتتميز هذه الأرض بقربها من:
- بحيرة توركس فهي تبعد عنها 1كم فقط
- مطار إسطنبول الدولي أحد أكبر المطارات حول العالم فهي تبعد عنه 3,7كم
ما الذي يميز شركة سداد العقارية؟
- خبرة واسعة في السوق العقاري في يني شهير
- عروض استثمارية متنوعة في يني شهير وبأسعار مدروسة
- خدمات قانونية واستشارية مجانية
- مساعدة المستثمرين خطوة بخطوة من اختيار العقار حتى إتمام عملية الشراء
ختاماً يعد مشروع قناة إسطنبول أحد أبرز مشاريع التحول الحضري والتي تؤثر بشكل مباشر على الاستثمار العقاري في يني شهير، لذا لاتفوت فرصة الاستفادة من تحقيق أعلى الأرباح عبر امتلاك أرض بالقرب من قناة إسطنبول.
للتعرف على العروض المميزة في يني شهير جوهرة الاستثمار العقاري في إسطنبول يمكنكم التواصل مع الفريق المختص لدى سداد العقارية عبر الرقم الظاهر اسفل الشاشة
