10 أسئلة هامة حول الجنسية التركية
هل فكرت يومًا كيف يمكن للجنسية التركية أن تفتح أمامك أبوابًا جديدة لحياة مليئة بالفرص؟ هل تتساءل عن المزايا التي تجعل من تركيا وجهة جذابة للاستثمار والعيش؟ إن الحصول على الجنسية التركية لم يعد مجرد حلم، بل أصبح واقعًا ملموسًا يُمكن تحقيقه من خلال خيارات استثمارية مبتكرة مثل التملك العقاري.
وفي هذا المقال، سنجيب على أهم 10 أسئلة شائعة حول الجنسية التركية عبر التملك العقاري لعام 2025.
10 أسئلة شائعة حول الجنسية التركية عبر التملك العقاري لعام 2025.
1. ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري؟
للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، يجب تقديم المستندات التالية:
- جواز السفر مترجم ومصدق من كاتب العدل.
- شهادة ميلاد مترجمة ومصدقة.
- سند الملكية العقارية (الطابو).
- تقرير التقييم العقاري الصادر عن جهة معتمدة من الدولة التركية.
- إيصالات بنكية تثبت تحويل مبلغ الاستثمار من حساب المشتري إلى البائع.
- صور شخصية (عدد 4).
- شهادة الحالة المدنية (تثبت الزواج أو الطلاق إذا كانت الحالة الاجتماعية تتطلب ذلك).
- تصريح الإقامة (في حال كان مقدم الطلب داخل تركيا).
- وكالة قانونية في حال تم تعيين محامٍ لتولي الإجراءات.
2. ما هو قانون الجنسية التركية 2025؟
قانون الجنسية التركية لعام 2024 يتيح للأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمارات متعددة، أبرزها التملك العقاري.
- الحد الأدنى لقيمة العقار: يجب ألا يقل عن 400,000 دولار أمريكي.
- حظر بيع العقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات على الأقل.
- التحقق من صحة الاستثمار: يجب أن يكون العقار مسجلاً في دائرة الطابو وأن يتوافق مع الشروط القانونية.
القانون يهدف إلى جذب المزيد من المستثمرين وتعزيز الاقتصاد التركي.
3. ما آخر تعديلات الجنسية التركية عبر الاستثمار؟
التعديلات الأخيرة على قانون الجنسية التركية تضمنت:
- رفع الحد الأدنى للاستثمار العقاري إلى 400,000 دولار، بعدما كان 250,000 دولار سابقًا.
- تعزيز الشفافية في عملية تقييم العقارات عبر إلزام المستثمرين بالحصول على تقرير تقييم عقاري دقيق ومعتمد.
- تسهيل الإجراءات القانونية لتجنب التأخير وتعزيز الكفاءة.
- تقييد بيع العقار المستَثمر فيه خلال السنوات الثلاث الأولى لضمان الجدية.
4. ما هي طرق الحصول على الجنسية التركية بطرق استثنائية؟
إلى جانب الاستثمار العقاري، هناك عدة طرق استثنائية للحصول على الجنسية التركية:
- الاستثمار في القطاعات الأخرى: مثل تأسيس شركة برأس مال لا يقل عن 500,000 دولار.
- الإيداع البنكي: إيداع مبلغ 500,000 دولار في أحد البنوك التركية مع الالتزام بعدم سحبها لمدة 3 سنوات.
- توفير فرص عمل: توظيف 50 مواطنًا تركيًا على الأقل ضمن مشروعك الاستثماري.
- الزواج من مواطن تركي: بشرط استمرار الزواج لمدة 3 سنوات كحد أدنى.
- الجنسية الاستثنائية: تُمنح في بعض الحالات النادرة بقرار من الرئاسة التركية.
5. هل تحصل عائلتي على الجنسية التركية إذا حصلت عليها عبر الاستثمار العقاري؟
نعم، عند حصول المستثمر على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، يمكن لعائلته المباشرة (الزوج/الزوجة والأبناء تحت سن 18 عامًا) الحصول على الجنسية أيضًا.
- الأبناء الذين تجاوزوا سن 18 عامًا لا يمكنهم الحصول على الجنسية مع الوالد، إلا إذا كان لديهم ظروف خاصة.
- يجب تقديم المستندات التي تثبت العلاقة العائلية مثل شهادات الميلاد وشهادات الزواج.
6. كم يستغرق وقت الحصول على الجنسية التركية؟
عادةً ما تستغرق عملية الحصول على الجنسية التركية حوالي 3 إلى 6 أشهر، من لحظة تقديم الطلب حتى الحصول على الموافقة النهائية.
- المدة تعتمد على استكمال جميع الأوراق المطلوبة بدقة.
- أحيانًا قد تتأخر الإجراءات بسبب عمليات التحقق الإضافية التي تقوم بها السلطات.
7. هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء أكثر من عقار؟
نعم، يمكن للمستثمر تحقيق شرط الاستثمار العقاري المطلوب عبر شراء أكثر من عقار، بشرط أن يكون إجمالي قيمة العقارات 400,000 دولار أمريكي أو أكثر.
- يجب تسجيل جميع العقارات باسم المستثمر.
- تقديم وثائق تثبت الامتلاك وتوحيد القيم الإجمالية للعقارات.
قد يهمك: شراء أراضي في إسطنبول الميزات والمخاطر
8. هل يمكن تمويل العقار للحصول على الجنسية التركية؟
وفق القانون التركي، يجب أن يتم دفع كامل قيمة العقار للحصول على الجنسية التركية.
- التمويل أو القروض العقارية غير مقبولة كجزء من الاستثمار للحصول على الجنسية.
- يجب أن تكون الأموال المحولة لشراء العقار صادرة عن حساب المشتري الخاص، مع تقديم إيصالات تثبت ذلك.
9. ما هي أهم مميزات الجنسية التركية؟
- حرية التنقل: الدخول بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دول.
- الحقوق المتساوية: التمتع بجميع الحقوق التي يتمتع بها المواطنون الأتراك.
- فرص الاستثمار: القدرة على تأسيس شركات أو الاستفادة من المشاريع الحكومية.
- التعليم والصحة: الوصول إلى نظام التعليم والرعاية الصحية بنفس شروط المواطنين.
- الجنسية المزدوجة: يمكن الاحتفاظ بجنسيتك الأصلية بجانب الجنسية التركية.
10. هل يمكنني بيع العقار بعد الحصول على الجنسية؟
- لا يمكن بيع العقار المستخدم للحصول على الجنسية التركية إلا بعد مرور 3 سنوات على الأقل.
- يتم تسجيل شرط الحظر في سند الملكية لضمان الالتزام.
- بعد انقضاء فترة الحظر، يمكن للمستثمر بيع العقار بحرية.
قد يهمك: الاستثمار العقاري والتطوير العقاري، ما الفرق بينهما؟
قطعة أرض للاستثمار ضمن تنظيم يني شهير
تتمتع الأرض بمواصفات فريدة مثل القرب من قناة إسطنبول, مطار اسطنبول الدولي والمنطقة اللوجستية والمركز التجاري، بالإضافة إلى موقعه على الشارع مباشرة وضمن تنظيم مدينة يني شهير الحديثة، رخصة البناء سكنية حتى 6 طوابق بنسبة 120% من مساحة الأرض.
ختاماً، الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري هو فرصة استثمارية مميزة تجمع بين المزايا الاقتصادية والاجتماعية، ومن خلال اتباع الإجراءات القانونية وتوفير الأوراق المطلوبة، يمكن للمستثمرين الاستفادة من جميع حقوق المواطنة التركية بسهولة وسرعة.
