أرض للبيع في أرناؤوط كوي| يني شهير
هل تبحث عن أرض للبيع في أرناؤوط كوي ضمن مشروع المدينة الجديدة يني شهير؟! في هذا المقال سنستعرض لكم عروضاً مميزة لأراضي للبيع في منطقة أرناؤوط كوي بالإضافة للإجابة عن أهم الأسئلة حول أرناؤوط كوي وميزات الاستثمار العقاري فيها وأبرز المشاريع التي أعلنت الحكومة التركية عن تنفيذها على أراضيها.
أرض للبيع في أرناؤوط كوي (تنظيم تجاري)
شركة سداد العقارية تقدم لعملائها عرض شراء أرض في هاجي ماشلي_أرناؤوط كوي مساحتها 405 متر مربع وتتمتع بإذن إعمار تجاري حتى 5طوابق بنسبة إعمار 50%
ميزات الأرض:
- تقع داخل تنظيم المدينة العصرية يني شهير
- تقع على طرفي مشروع قناة إسطنبول
- تطل على الشارع مباشرةً
- إطلالة مميزة على الجسر الأول من جسور قناة إسطنبول
- تقع بالقرب من مطار إسطنبول ومركز التجارة ومنطقة الخدمات اللوجستية
أرض للبيع في أرناؤوط كوي (تنظيم سكني)
أرض للبيع في منطقة هاجي ماشلي_أرناؤوط كوي داخل تنظيم المدينة الجديدة يني شهير، مساحتها 3416متر مربع وتتمتع بالمواصفات التالية:
- طابو مستقل
- تقع على الشارع مباشرةً
- تتمتع بإذن إعمار سكني 4طوابق بنسبة 50%
- تقع بالقرب من قناة إسطنبول المائية الجديدة
- تقع بالقرب من مطار إسطنبول الجديد
- إطلالة مميزة على الجسر الثاني من جسور قناة إسطنبول
للمزيد من المعلومات حول هذه العروض الاستثمارية وغيرها من العروض المتميزة الأخرى يمكنكم التواصل مع الفريق المختص لدى سداد العقارية على الرقم التالي: +90) 5541103600)
موقع أرناؤوط كوي
تقع منطقة أرناؤوط كوي في القسم الأوروبي من إسطنبول وتتميز بإطلالة خلابة على ساحل البحر الأسود ويحدها من الشرق منطقة أيوب سلطان ومن الغرب منطقة تشاتالجا ومن الجنوب كوتشوك تشكمجه وبسبب موقعها المميز لقيت المنطقة اهتمامًا كبيرًا من الحكومة التركية وتم البدء بتنفيذ العديد من المشاريع الهامة فيها مثل مشروع قناة إسطنبول الجديدة، ومشروع المدينة الجديدة “يني شهير” بالإضافة لمطار إسطنبول الدولي أحد أكبر المطارات في العالم.
قم بزيارة: لماذا يعتبر شراء أرض في يني شهير من أهم سبل تحقيق الأرباح؟
عناوين هامة مرتبطة بموضوع المقال
- يني شهير
- أراضي للبيع في اسطنبول
- أرض للبيع بالقرب من قناة إسطنبول
- أرض للاستثمار في تركيا
- أرض للبيع في إسطنبول
- أراضي للبيع في إسطنبول
- ارض للبيع في تركيا
- شراء أرض في إسطنبول
الاستثمار في أراضي أرناؤوط كوي
تتميز أرناؤوط كوي بموقعها الاستراتيجي وتعدد مشاريع البنى التحتية فيها مثل مشروع قناة إسطنبول ومشروع المدينة الجديدة “يني شهير” مما يجعل شراء أرض فيها فرصة لتحقيق الأرباح حيث ساهم الإعلان عن هذه المشاريع برفع القيمة العقارية للأراضي ويؤكد الخبراء أن المنطقة ستشهد ارتفاعاً أكبر في أسعار الأراضي بعد إنجاز تلك المشاريع مما يبشر بتحقيق عوائد ربحية كير على المدى البعيد.
وفي هذه الفقرة سنورد لكم أهم المشاريع التي تدفع المستثمرين للبحث عن أرض للبيع في أرناؤوط كوي.
مشروع المدينة الجديدة يني شهير
تقع منطقة يني شهير في موقع استراتيجي بين منطقتي باشاك شهير وبهشا شهير في إسطنبول، وتعتبر واحدة من أهم المشاريع التنموية التي تشهدها تركيا في الآونة الأخيرة. تقع هذه المنطقة الحيوية على طرفي قناة إسطنبول الجديدة، وهي ممر مائي اصطناعي يهدف إلى تخفيف العبء عن مضيق البوسفور وجذب استثمارات جديدة في مختلف المجالات.
موقع مميز وقرب استراتيجي
تتميز أراضي يني شهير بقربها من مطار إسطنبول الجديد، الذي يُعد من أكبر المطارات في العالم ويشكل بوابة رئيسية للسياحة والتجارة الدولية، هذا الموقع المثالي يجعل من المنطقة مركزاً حيوياً يسهل الوصول إليه، مما يزيد من قيمتها الاقتصادية ويجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
مشاريع سكنية وبنية تحتية حديثة
يشهد مستقبل يني شهير تطورًا سريعًا في البنية التحتية والمشاريع السكنية وتتنوع المشاريع العقارية في المنطقة بين الشقق السكنية الفاخرة والفيلات المصممة وفق أحدث المعايير، هذه المشاريع تقدم جودة حياة عالية من خلال توفير كافة المرافق الأساسية والترفيهية، مثل الحدائق العامة، مراكز التسوق، والمؤسسات التعليمية والطبية بالإضافة إلى ذلك، تسهم مشاريع البنية التحتية الجديدة في تحسين وسائل النقل العام وربط المنطقة بباقي مناطق إسطنبول.
المارينا والخدمات اللوجستية
من أبرز معالم يني شهير التي يجري العمل عليها هو مارينا اليخوت السياحية، التي تمثل نقطة جذب كبيرة للسياح والمستثمرين المهتمين بقطاع السياحة البحرية. كما توفر المنطقة مناطق مخصصة للخدمات اللوجستية، مما يسهل على الشركات الاستفادة من موقعها الاستراتيجي بالقرب من القناة المائية الجديدة، هذه المرافق تجعل من يني شهير في إسطنبول نقطة انطلاق هامة للعمليات التجارية واللوجستية على الصعيدين المحلي والدولي.
لا تتردد بزيارة: هل تؤثر السياحة على سوق العقارات في تركيا؟
كلمات مفتاحية ذات صلة:
- أرض للبيع في تركيا
- أرض للبيع في يني شهير
- الاستثمار العقاري
- أرض سكنية للبيع بالقرب من البوسفور الجديد
- أرض للاستثمار في تركيا
- أرض للبيع في إسطنبول
- شراء أرض في يني شهير
مشروع قناة إسطنبول المائية
هي عبارة عن قناة مائية اصطناعية موازية لمضيق البوسفور وتبعد عنه 30 كيلومتراً فقط، تقع في الجانب الأوروبي من إسطنبول يبلغ طولها 45 كيلومتراً وعمقها 21متراً أما عرضها الأقصى فيبلغ 275متراً وفي أضيق قاعدة سيكون العرض على السطح 360 متراً وهذه الأبعاد تسمح لأكبر السفن والغواصات بالمرور عبرها.
أما مسار قناة إسطنبول فهو يبدأ من بحيرة كوتشوك تشكمجه في قلب بحر مرمرة ويمتد ضمن أراضي باشاك شهير وأرناؤوط كوي وصولاً إلى ضفاف البحر الأسود شمال إسطنبول.
أي أن القناة المائية ستصل بحر مرمرة جنوباً بالبحر الأسود شمالاً وبحر إيجه بالبحر الأبيض المتوسط، كما ستقسم الجزء الأوروبي من إسطنبول إلى قسمين مما سيحول الجزء الشرقي من إسطنبول الأوروبية إلى جزيرة عائمة بين قارتين (آسيا وأوروبا).
من المتوقع أن تحقق قناة إسطنبول نقلةً نوعية في تجارة النقل الدولي التي يمر أكثر من 75% منها عبر البحار حيث أن مضيق البوسفور على أهميته الكبيرة إلا أنه يعاني من الازدحام الشديد فقد وصلت أعداد السفن المارة منه سنوياً في العام 2021 إلى أكثر من 45 ألف سفينة في حين تبلغ قدرة المضيق للسفر الآمن 25 ألف سفينة فقط سنوياً وهذا ضعف العدد الذي يمكن للبوسفور تحمله تقريباً.
وقد كان لمشروع قناة إسطنبول أثر كبير وواضح على حركة الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول حيث شهدت المناطق التي يمر منها المشروع وهي منطقة أرناؤوط كوي وكوتشوك شكمجه وباشاك شهير وأفجلار إقبالاً واسعاً من المستثمرين وارتفاعاً ملحوظاً بالأسعار فما إن تم الإعلان عن المشروع حتى تسابقت شركات الإنشاءات في تركيا على إنشاء مشاريع عقارية ضخمة ومجمعات سكنية بالقرب من القناة شجعها على ذلك الاهتمام الحكومي الكبير بالمنطقة.
عناوين مرتبطة بموضوع المقال:
- أرض للبيع في إسطنبول
- أرض سكنية للبيع في يني شهير
- الاستثمار المستقبلي في أراضي قناة إسطنبول المائية
- أرض استثمارية في يني شهير
- أرض زراعية للبيع في إسطنبول
- الاستثمار العقاري في تركيا أرباح وفوائد تنتظر المستثمرين
- شراء أرض في تركيا
- أراضي استثمارية في إسطنبول
- ارض للبيع في تركيا
- شراء أرض في إسطنبول
- دليل مفصل عن أهم المدن لشراء عقار في إسطنبول
مشروع توكي سازلي بوسنا الجديد
في خطوة لافتة وجديدة، أعلنت شركة الإنشاءات الحكومية التركية توكي عن إطلاق مشروع ضخم في منطقة سازلي بوسنا _ أرناؤوط كوي، يهدف إلى بناء 18 مجمعًا سكنيًا يضم ما يقارب 23 ألف وحدة سكنية، تأتي هذه الخطوة بعد مرور عام تقريباً على إعلان الشركة عن مشاريعها الطموحة في منطقة يني شهير، مما يشير إلى توسع استراتيجية التطوير العمراني لمناطق جديدة واعدة.
يمثل المشروع الجديد نقطة تحول كبيرة في منطقة سازلي بوسنا _ أرناؤوط كوي، حيث يتوقع أن يسهم بشكل مباشر في رفع قيمة الأراضي في المنطقة فمع وجود مشروع حكومي بهذا الحجم، ستتحسن الخدمات الأساسية وستُنشأ بنية تحتية جديدة تتضمن شبكات طرق، مرافق تعليمية، ومراكز تجارية، هذا التحسين الشامل سيعزز من جاذبية المنطقة ويجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا لكثير من المستثمرين المحليين والأجانب.
اِقرأ أيضاً: أسئلة هامة عن الاستثمار العقاري في إسطنبول
بناءاً على المعلومات المنشورة، سيشمل المشروع إنشاء 18 مجمعًا سكنيًا بمجموع وحدات سكنية يصل إلى أكثر من 23 ألف وحدة، مما يعكس حجم المشروع الضخم ويعطي فكرة عن الأثر الذي سيحدثه على البيئة العمرانية للمنطقة، تتميز مشاريع توكي عادةً بالتصميمات المتطورة والبنية التحتية القوية، بالإضافة إلى المرافق المتكاملة التي تشمل مناطق خضراء، ملاعب، ومراكز تجارية، مما يجعلها بيئة مثالية للمعيشة والاستثمار.
مشروع إملاك كونوت بالتعاون مع الخطوط الجوية التركية 2023
أعلنت شركة إملاك كونوت بالتعاون مع الخطوط الجوية التركية عن إطلاق مشروع سكني جديد في دورسون كوي – أرناؤوط كوي على ضفاف قناة إسطنبول المائية في بداية عام 2023، مع توفير وحدات سكنية للمواطنين الأتراك بأقساط تبدأ من 7500 ليرة تركية وبلغت قيمة العقد 2.157 مليار ليرة تركية، ويتضمن المشروع بناء 12,585 وحدة سكنية و450 منطقة تجارية على مساحة مليون متر مربع، حيث يمتلك نصف الأرض شركة Emlak Konut GYOيستفيد المشروع من ضمان حكومي، مما يضمن سلامة قانونية كاملة ويوفر عروض تقسيط مرنة، بالإضافة إلى الالتزام بمعايير الجودة ومقاومة الزلازل.
في الختام يحمل الاستثمار في أراضي وعقارات أرناؤوط كوي مستقبلاً واعداً بسبب موقعها الاستراتيجي المميز والاهتمام الحكومي البالغ فيها، حيث تشهد أسعار الأراضي ارتفاعاً ملحوظاً، مما يجعل هذه المنطقة الوجهة المفضلة والمثالية للمستثمرين.
للمزيد من المعلومات حول العروض الاستثمارية في أراضي يني شهير سارع بالتواصل مع شركة سداد العقارية عبر الواتساب: +90) 5541103600)
