مراحل التجنيس في تركيا 2025

باعتبار أن تركيا واحدة من أكثر الوجهات طلباً من قبل السياح والمستثمرين والراغبين بالعيش والاستقرار، وبخاصة في الآونة الأخيرة في ظل الازدهار والتطور الحاصل والمشاريع النامية الحديثة، أصبح الحصول على الجنسية هدفاً يسعى إليه الكثيرون، وذلك لما يؤمنه من فوائد ومزايا مثل التمتع بحقوق المواطن الأصلي وحرية العمل وفتح الحسابات والتصرف بالأموال وغيره.

وفي هذا المقال سنتحدث عن مراحل التجنيس في تركيا بالتفصيل، وعن أهم الأسباب التي تدفع الأجانب للحصول على الجنسية، وسنذكر دور الشركات العقارية في تسهيل مراحل التجنيس، تابع القراءة. 

لماذا يهتم الأجانب بمعرفة مراحل التجنيس؟

يطمح العديد للحصول على الجنسية التركية لما توفره من مميزات وفوائد، ويهتمون بمعرفة المراحل المتبعة بهدف تجنب الأخطاء واتباع خطوات مضمونة وصحيحة، ومن الفوائد التي توفرها الجنسية التركية مايلي:

• التمتع بحقوق المواطن الأصلي: تمنح الجنسية حاملها إمكانية التمتع بجميع حقوق المواطن التركي الأصلي مثل الحق بالانتخاب، والعمل الحكومي، والحصول على الخدمات الصحية والتعليمية المجانية. 
• قوة جواز السفر التركي: يُعرف الجواز التركي بقوته حيث يسمح بالدخول لأكثر من 110 دولة بدون تأشيرة. 
• إمكانية توريث الجنسية: يسمح للأجنبي الحاصل على الجنسية أن يمنحها لأولاده حتى وإن ولدوا خارج تركيا. 
• حرية العمل: يمنع القانون التركي الأجنبي من العمل في قطاعات مثل القانون والطب والتعليم، والقطاعات الجوية والبحرية، والحصول على الجنسية يحرره من هذه القيود ويسمح له بالعمل أغلب القطاعات. 
• حرية التملك والتصرف بالأموال: تفرض تركيا بعض القيود على الأجنبي من حيث تملك العقارات والتصرف بالأموال، فتحد من عدد القطاعات المسموح بالاستثمار فيها، وتساعد الجنسية التركية على التحرر من هذه القيود. 
• تأمين الإقامة الدائمة في تركيا: يحتاج العديد من الأجانب إلى وسيلة لتأمين إقامتهم الدائمة والطويلة بهدف العمل أو الاستثمار في تركيا، ويعتبر الحصول على الجنسية التركية طريقة جذابة تضمن الإقامة الدائمة وتوفر راحة وحرية تصرف للعميل على الأراضي التركية. 

يمكنك زيارة: أيهما أفضل الإقامة العقارية أم الجنسية التركية؟ 

الطرق المتبعة في التجنيس

توفر تركيا مجموعة من الخيارات للحصول على الجنسية التركية، وتختلف كل منها بالإجراءات والوثائق والمراحل والمدة الزمنية اللازمة، ومن هذه الخيارات: 

• الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري
• الحصول على الجنسية عن طريق فتح مشروع
• الحصول على الجنسية عن طريق الإيداع البنكي
• الحصول على الجنسية عن طريق الزواج من تركي/تركية
• الحصول على الجنسية عن طريق الإقامة الطويلة في تركيا
• الحصول على الجنسية عن طريق الأصول التركية 
• الحصول على الجنسية بقرار استثنائي من الدولة، وتمنح للأكاديميين والرياضيين والأشخاص الذين قدموا خدمات مهمة وضخمة في تركيا. 

مراحل التجنيس عن طريق شراء العقارات

يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار في العقارات، ويتم ذلك باتباع الخطوات التالية:

• تقييم العقار: لضمان عدم الوقوع بالأخطاء لابد من الاستعانة بخبير معتمد من الحكومة لتقييم وتقدير قيمة العقار، ويحتاج ذلك لتقديم طلب التقييم لدى مديرية الطابو، يتم بعدها زيارة العقار وتقييمه من قبل المختص، ويصدر التقرير خلال 3 أيام كحد أقصى.

• شراء العقار: يشترط للحصول على الجنسية التركية شراء عقار بما لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي، مع الالتزام بعدم بيعه لمدة 3 سنوات على الأقل، ويشترط أن يكون الدفع عن طريق حوالة بنكية رسمية مع الاحتفاظ بوصل التحويل البنكي، ومن أجل فتح حساب بنكي يقوم الأجنبي بتقديم الوثائق التالية في أحد البنوك التركية: 

• جواز سفر 
• الرقم الضريبي التركي 
• إثبات عنوان السكن مثل عقد إيجار أو فاتورة. 

• تسجيل العقار في الطابو: من المهم التأكد في هذه الخطوة من أن العقار لم يُستخدم من قبل في ملف التجنيس، ويحتاج التسجيل للذهاب إلى مديرية الطابو وتقديم الوثائق التالية: 

• جواز السفر
• الرقم الضريبي التركي
• تقرير التقييم 
• إيصال التحويل البنكي 
• تعهد رسمي بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات 

ويتم تسليم نسخة الطابو الأصلية خلال يومين إلى 5 أيام.

• استخراج شهادة المطابقة: وهي شهادة تثبت أن العقار مؤهل للاستخدام في ملف التجنيس، يتم استخراجها من مديرية الطابو التي تم تسجيل العقار فيها، وتحتاج لتقديم الوثائق التالية: 

• النسخة الأصلية للطابو
• تقرير التقييم العقاري
• إيصال التحويل البنكي
• نسخة من جواز السفر 
• طلب خطي للحصول على الشهادة
• نسخة عن تعهد بعدم البيع 

قد تحتاج الشهادة من 5 إلى 15 يوم حتى إصدارها وإرسالها الكترونياً. 

• الحصول على الإقامة قصيرة الأمد: تمنح هذه الإقامة لمدة سنة واحدة، ويتم ذلك بحجز موعد على الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية، مع إرسال نموذج لطلب الإقامة، ومن ثم دفع الرسوم وتقديم الوثائق التالية شخصياً: 

• جواز السفر 
• الرقم الضريبي التركي 
• الطابو
• تأمين صحي
• صور شخصية 
• إيصال سداد رسوم الإقامة 

تستغرق هذه الخطوة من 3 إلى 6 أسابيع، ويتم إرسال بطاقة الإقامة إلى عنوان السكن بالبريد. 

• تقديم طلب الجنسية: يتم التقديم لدى مديرية النفوس مع تسليم الوثائق التالية: 

• جواز السفر والرقم الضريبي وصور شخصية
• الطابو 
• بطاقة الإقامة
• شهادة المطابقة

يستغرق إصدار قرار الرفض أو الموافقة ما يتراوح بين 4 إلى 8 أشهر، ويمنح الأجنبي الجنسية قبل انقضاء الثلاث سنوات، ولكنها تلغى في حال تم خرق إحدى الشروط. 

قد يهمك: كيف تحمي حقوقك عند شراء عقار في اسطنبول تركيا؟

جميع الطرق تتبع نفس الخطوات من حيث الحصول على بطاقة الإقامة وطلب الجنسية ولكنها تختلف في بعض المراحل السابقة والوثائق المطلوبة. 

مراحل التجنيس عبر الإيداع البنكي

يقوم الأجنبي بالحصول على الجنسية التركية عبر الإيداع باتباع الخطوات التالية: 

• فتح حساب بنكي: يشترط للحصول على الجنسية إيداع مالايقل عن 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية، مع حجز المبلغ لمدة 3 سنوات، ويحتاج ذلك لتقديم جواز سفر والرقم الضريبي وإثبات للسكن.

• إيداع المبلغ: يتم الإيداع بأي عملة بشرط أن يتم تحويله في البنك لليرة التركية.
• الحصول على شهادة المطابقة: تقدم لدى هيئة التنظيم والرقابة، مع تسليم وثيقة تعهد بعدم سحب المبلغ، ووثيقة تثبت الإيداع. 

• التقديم على الإقامة قصيرة الأمد: يتم تسليم نفس الوثائق المذكورة في الفقرة أعلاه ويضاف عليها شهادة الإيداع والتعهد. 
• تقديم طلب الحصول على الجنسية: ويتم ذلك باتباع نفس خطوات التجنيس عن طريق شراء العقار. 

قد يحتاج الحصول على الجنسية عن طريق الإيداع من 4 إلى 7 أشهر تقريباً. 

يمكنك زيارة: البنوك في تركيا

مراحل التجنيس عن طريق فتح مشروع أو شركة

ويحتاج ذلك لاتباع الخطوات التالية: 

• إنشاء وتسجيل الشركة: من أجل الحصول على الجنسية يُطلب تقديم خطة عمل للجهات الحكومية لفتح مشروع أو شركة بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي، ومن ثم تسجيل الشركة، ويحتاج ذلك للوثائق التالية:

• جواز السفر والرقم الضريبي وصور شخصية
• عنوان المكتب والسكن 
• عقد تأسيس الشركة 
• طلب تسجيل الشركة

• فتح حساب بنكي باسم الشركة: في أحد البنوك التركية.

• توظيف 50 مواطن تركي: يشترط للحصول على الجنسية توظيف 50 مواطن تركي بدوام كامل، وأن يكونوا مسجلين في الضمان الاجتماعي، ويجب أن يتم تشغيل هؤلاء المواطنين لمدة 6 أشهر على الأقل قبل التقديم على طلب الجنسية. 

• التقديم على الإقامة: ويتطلب ذلك تقديم نفس الوثائق التي ذكرناها سابقاً لإدارة الهجرة، مع إضافة عقد إيجار الشركة أو سند الملكية والسجل التجاري. 

• الحصول على شهادة المطابقة: في حال فتح مشروع صناعي يتم استخراج الشهادة من وزارة الصناعة والتكنولوجيا، أما في حالة فتح شركة تستخرج من وزارة العمل والضمان الاجتماعي، وتحتاج لتسليم الوثائق التالية: 

• الرقم الضريبي وصورة عن جواز السفر 
• طلب للحصول على شهادة المطابقة 
• قائمة الموظفين
• السجل التجاري للشركة
• كشف الرواتب والتأمينات وعقود عمل الموظفين
• عقد إيجار أو سند ملكية 

• التقديم على الجنسية: لدى مديرية النفوس، وتقديم شهادة المطابقة وبطاقة الإقامة. 

تتراوح المدة المتوقعة لإتمام المراحل من 6 إلى 10 أشهر 

مراحل التجنيس عن طريق الإقامة

وذلك باتباع الخطوات التالية: 

• الحصول على الإقامة: التي تمنح لمدة سنة، إما عن طريق العمل أو الدراسة أو السياحة أو الاستثمار، مع تجديد الإقامة بشكل دوري. 
• الإقامة الطويلة: في تركيا ويشترط أن تكون لمدة 5 سنوات متتالية بشرط ألا يغادر الأجنبي تركيا لمدة تزيد عن 6 أشهر.
• تقديم طلب التجنيس: لدى مديرية النفوس، مع تقديم الوثائق المذكورة سابقاً مضاف إليها شهادة تثبت عدم انقطاع الإقامة، و وثيقة تثبت نية الاستقرار مثل عقد إيجار أو طابو، ويحتاج إصدار قرار الرفض أو القبول من 6 أشهر إلى سنة. 

مراحل التجنيس عن طريق الزواج

يسمح للأجنبي بالحصول على الجنسية عند الزواج من تركي/تركية، بشرط إثبات أن الزواج حقيقي وليس بهدف الحصول على الجنسية فقط، ويتم ذلك باتباع الخطوات التالية: 

• توثيق الزواج: لدى دائرة الزواج المدني بحضور شهود، بعد إجراء فحص طبي وتقديم الوثائق اللازمة مثل شهادة الميلاد وصور شخصية وهوية الطرف التركي وجواز سفر الأجنبي، وبعد عقد الزواج يتم إرسال البيانات إلى مديرية النفوس وتُثبّت في السجلات الحكومية الرسمية. 
• الحصول على الإقامة: بعد تثبيت الزواج يتم التقدم للحصول على الإقامة العائلية التي تمنح لمدة سنة لدى إدارة الهجرة التركية. 
• الإقامة المستمرة: في تركيا دون إنقطاع لمدة 3 سنوات على الأقل. 
• تقديم طلب التجنيس: لدى مديرية النفوس مع تسليم الوثائق الإضافية مثل عقد الزواج، وإثبات السكن المشترك مثل عقود الإيجار أو صور عائلية، وإثبات القدرة المالية مثل الحساب البنكي. 

قد يهمك: 10 أسئلة هامة حول الجنسية التركية 

مراحل التجنيس عن طريق النسب 

في حال كان الأجنبي من أصول تركية أو عثمانية ونشأ خارج تركيا، يمكنه التقدم للحصول على الجنسية بشرط إثبات نسبه، ويحتاج ذلك لاتباع الخطوات التالية: 

• جمع الوثائق: لابد من أن يكون الأجنبي يملك قرابة مباشرة لشخص يحمل الجنسية التركية أو العثمانية (أب أو أم أو جد) ومن أجل التقديم على الجنسية لابد من تأمين الوثائق التالية: 

• شهادة الولادة 
• جواز سفر تركي لأحد الأقارب، أو هوية عثمانية أو تركية. 
• شهادة عائلية 

• إثبات النسب: لدى المديرية العامة للنفوس والجنسية، وتسليم الوثائق مع تعبئة استمارة الطلب الرسمية وتقديم صور حديثة.

• تقديم طلب الجنسية: مباشرةً دون الحاجة لاستخراج بطاقة الإقامة. 

قد تستغرق مراحل التجنيس عن طريق النسب من 3 إلى 6 أشهر، وقد تستغرق سنة في حال كان التحقيق بالوثائق يحتاج للبحث في السجلات العثمانية. 

مراحل التجنيس الاستثنائي بقرار حكومي

• في هذه الحالة يتم تقديم طلب التجنيس مباشرةً بعد أن يتم ترشيح الأجنبي من جهة رسمية مثل وزارة الداخلية أو التعليم وغيره.
• يتم إرسال الطلب مع الوثائق التي تثبت أهلية الأجنبي للحصول على الجنسية الاستثنائية إلى مجلس الوزراء.
• يرفع الملف إلى الرئيس ويتم بعدها إصدار القرار بالقبول أو الرفض. 
• لا توجد مدة محددة، وإنما يعتمد ذلك على الحالة وسرعة سير الإجراءات. 

دور الشركات العقارية في تسهيل مراحل التجنيس 

تلعب الشركات العقارية دوراً كبيراً في تسهيل مراحل التجنيس عن طريق الاستثمار بالعقارات، ومن الخدمات التي تقدمها في هذا المجال: 

• تعمل على توفير عقارات مطابقة لشروط الحصول على الجنسية، مع الأخذ بالحسبان عوامل أخرى مثل الموقع المناسب والعوائد الربحية.
• تتأكد من خلو العقار من أي مشاكل قانونية قد تعرقل من سير الإجراءات. 
• تساعد على التنسيق مع الموظفين المختصين بتقييم العقارات لإصدار شهادة المطابقة. 
• تشرف على عملية نقل الملكية بشكل قانوني، وتضمن من تسجيله رسمياً باسم المستثمر.

جميع هذه الخدمات توفرها لك شركة سداد العقارية الرائدة في مجال بيع وشراء العقارات في إسطنبول وتحديداً في المدينة الواعدة يني شهير، والمعروفة بين عملائها بمصداقيتها وشفافيتها، نهدف دائماً لتأمين أفضل العقارات وأنسبها للعملاء بما يتناسب مع ظروفهم وتطلعاتهم المستقبلية، يمكنك التواصل معنا الآن على الرقم +905541103600

لا تتردد بزيارة: أفضل مكتب عقاري في إسطنبول 2025

نهايةً نستطيع القول أن الحكومة التركية تضع الكثير من الجهود لتوفير أفضل الخيارات أمام الأجانب من أجل الحصول على الجنسية، وأنه لضمان عدم الوقوع بالأخطاء لابد من البحث والتقصّي عن طبيعة مراحل التجنيس والطرق المتبعة والوثائق اللازمة، وهذا بالضبط ماهدف له المقال. 

إذا كنت من الراغبين بالحصول على الجنسية عن طريق شراء عقار، وتبحث عن شركة عقارية موثوقة ومتخصصة في هذا المجال، فإن شركة سداد هي الخيار الأفضل لك، لا تتردد بالتواصل معنا على الرقم +905541103600